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Publicação
Fatores a ponderar na compra de edifícios antigos para reabilitar em centros históricos
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Orientador(es)
Resumo(s)
Muitos dos bairros edificados recentemente demoram anos até estarem consolidados com infraestruturas, amenidades, transportes públicos, espaços públicos, entre outros. Em contrapartida, os centros históricos são locais consolidados nestes e noutros requisitos. Já os edifícios dos centros históricos não têm a procura desejável para habitação, sendo conotados como detentores de patologias, sem condições de segurança, conforto, salubridade, funcionalidade, entre outras.
No âmbito de um projeto de investigação desenvolveu-se uma metodologia com 50 parâmetros em forma de guião com apoio à tomada de decisão no processo de reabilitação de edifícios antigos em centros históricos. Cada parâmetro atende à legislação, condicionantes e práticas de intervenção, ordenando-se as práticas de menos a mais sustentáveis.
Este artigo descreve os parâmetros que devem ser atendidos na opção de compra, salientando-se aspetos da envolvente, diagnósticos preliminares, viabilidade económica. A aplicação destes parâmetros foi analisada num estudo de caso com a consulta de 7 projetos de reabilitação de edifícios.
Os projetos analisados são omissos na maioria destes parâmetros. Parte das respostas foram obtidas “in situ”, o que permitiu desmistificar anomalias omissas em projeto, soluções de projeto menos próprias e em alguns casos superiores às necessárias. Este estudo foi complementado com entrevistas que demonstram a importância de ponderação destes parâmetros não só aquando da compra, mas como condicionantes na execução.
Descrição
Palavras-chave
Reabilitação Patologias Parâmetros Práticas de intervenção Sustentabilidade
Contexto Educativo
Citação
Oliveira, Rui; Abreu, Maria Isabel; Lopes, Jorge (2015). Fatores a ponderar na compra de edifícios antigos para reabilitar em centros históricos. In Patorreb 2015 - 5ª Conferência sobre patologia e reabilitação de edifícios. FEUP, Porto. ISBN 978-972-752-177-7