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- O cluster de construção em Portugal: enquandramento legal e perspectivas de desenvolvimentoPublication . Lopes, Jorge; Oliveira, Rui; Abreu, Maria IsabelO sector de construção em Portugal, como na maioria dos países Europeus, foi fortemente afetado pela grave crise económica e financeira global de 2008. De acordo com a Comissão Europeia, a instável situação macroeconómica do país foi acompanhada por um decrescimento no número de empresas, emprego e produto do sector de construção em sentido lato no período 2008-2014. Por outo lado, verifica-se deste o início da década de 2000 um ajustamento estrutural do sector devido à forte expansão do segmento de construção residencial nova no período 1987-2001. É hoje genericamente reconhecido que a contribuição do sector para a economia nacional e o seu efeito multiplicador no produto e no emprego vai para além das atividades de construção desenvolvidas in situ, assim descritas na secção F das contas nacionais. Uma outra abordagem passa por uma conceção mais alargada do sector que contemple não só as atividades desenvolvidas in situ mas também as atividades imobiliárias, atividades de projeto e serviços técnicos para a construção, e atividades de manufatura relacionadas com a construção, i.e. o Cluster de Construção. Este artigo descreve o padrão atual das diferentes componentes do cluster de construção, o seu enquadramento regulamentar e os principais intervenientes, utilizando dados de diversas publicações do INE e de organizações internacionais. Adicionalmente, traçam-se algumas perspetivas para a evolução do sector tendo em conta as políticas do Governo para um desenvolvimento mais sustentável da indústria de construção.
- The specifities of manor houses as built heritage: a case studyPublication . Oliveira, Rui; Lopes, Jorge; Abreu, Maria IsabelIn Portugal there are many heritage buildings with patrimonial, historical and cultural values in an advanced degradation process. Generally, the manor houses and small palaces were built mostly in villages and away from areas with more population. In many cases they have areas and space above conventional ones which required extensive maintenance costs. On other hand, these heritage buildings has unparalleled architectural features and uniqueness in addition to all the wealth and associated history. The architectonical valorization and rehabilitation works of this type of housing has generally some constraints that are not only related with their work specificities but also with other factors many others related with misunderstandings among owners, inheritance problems, lack of money for investment, and others. These manor houses and small palaces were generally occupied by affluent families whose economic and societal position ended up being lost over the years and due to changes in political regimes. However, it is possible to adapt this kind of buildings to new typologies of use, compatible and not disturbing the original occupation, such as the use for the tourism sector. The article describes a case study that involves the surveying of constraints and other problems concerning the rehabilitation works of manor houses and small palaces. The definition of adjusted and compatible solutions are duly balanced and weighted for each case. These solutions are based on the adoption of sustainable practices that allow a certain speed and certainties in the rehabilitation works of the built heritage. Also, the rehabilitation solutions are focused on the principles of sustainability and are adjusted for this purpose using some measures and ideas of a management system to support the rehabilitation works in buildings, which was developed in a former research project.
- From a techno-economic towards a socio-technical approach-a review of the influences and policies on home energy renovations' decisionsPublication . Abreu, Maria Isabel; Pereira, Andreia S.C.; Gervasio, HelenaOver the past decades, the debate on how to encourage energy efficiency in existing homes has been guided by a technic-economic model that has a strong focus on technologies and cost savings, in which human behavior has been devalued to a narrow behavioral economics overview. While this specific area of behavioral science enabled to capture of the dimension of energy renovations as a problem of homeowners' individual choice, the collective and social aspects of energy efficiency are still largely overlooked on the energy policy agenda. With its emphasis on how social structures interpenetrate individual actions, social sciences offer additional insights that go beyond the identification of barrier-drivers underlying investment choices and also help to identify positive opportunities for renovation within the conditions of domestic and social life. Until recently, comprehensive behavioral aspects and the social dimension of home energy renovation have been ignored in policy initiatives, and the integration of complementary disciplines is only in its early stages. Based on a broad literature review, this paper aims to provide an up-to-date interdisciplinary perspective of the theoretical evolutionary background, which has been the support to gradually redefine and address the problems associated with energy improvements in homes.
- Planning and management of agriculture warehouse conversion project: a case studyPublication . Oliveira, Rui; Abreu, Maria Isabel; Lopes, JorgeO Planeamento é uma atividade crucial para o sucesso de um projeto. Os imprevistos acontecem mesmo utilizando técnicas de planeamento ajustadas à realidade, exigindo experiência na gestão de obra e de tomadas de decisão acertadas no momento certo. O estudo de caso objeto de descrição neste artigo envolve o planeamento estudado em fase de projeto recorrendo a quantidades de trabalhos, rendimentos de trabalhos, estimativa de equipas e de prazos, bem como o consequente encadeamento de diferentes tarefas, numa obra de adaptação de um edifício de apoio agrícola numa Capela dedicada à Santíssima Trindade. Atendendo às diferentes perspectivas de planeamento recorreu-se a entrevistas de opinião de 5 empreiteiros, conhecendo-se a partir do seu contributo o tempo estimado de execução da obra, e numa outra vertente foi calculado o prazo da obra com base no cálculo de rendimentos. Estas diferentes abordagens de planeamento permitiram com maior rigor aferir o prazo limite imposto para a obra. Apesar de o projeto envolver complexidade técnica sobretudo na coordenação de diferentes especialidades e áreas técnicas específicas, tais como trabalhos de subempreitadas e sua articulação com trabalhos de escultura, constatou-se em obra que as decisões ponderadas em projeto foram acertadas, bem geridas e com riscos controlados. A eliminação de erros do projeto, gestão antecipada de imprevistos, redução de constrangimentos e de divergências nos desvios em obra, permitiram o cumprimento do prazo previsto em projeto de apenas 57 dias, comparando-se os resultados dos diferentes cenários de planeamento estudados com o ocorrido na realidade.
- O impacto de soluções técnicas sustentáveis no Imposto Municipal sobre ImóveisPublication . Oliveira, Rui; Lopes, Jorge; Abreu, Maria IsabelSegundo resultados provisórios dos Censos 2011, Portugal teve um acréscimo de 16,2% do número de alojamentos face aos resultados dos Censos 2001 e de 27,6% em relação aos Censos 1991. O crescimento do número de alojamentos e outros espaços representa um proporcional aumento de receitas de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis). O IMI é uma das fontes de rendimento do Estado relacionada com os edifícios residenciais e não residenciais, sendo pago anualmente pelos seus proprietários. Este imposto é calculado a partir do valor patrimonial atribuído ao imóvel, que é dependente da ponderação de uma série de parâmetros temáticos de minoração e de majoração, tais como a localização, a qualidade, a afetação, entre outros, correlacionados com a respetiva área de construção. Um dos parâmetros de minoração está relacionado com a “Utilização de técnicas ambientalmente sustentáveis, ativas ou passivas”, nos casos em que existe a utilização de soluções para utilização de energia proveniente de fontes renováveis, ou reaproveitamento de águas residuais ou pluviais, ou ainda quando existem sistemas solares passivos enquadrados na arquitetura bioclimática. Apesar de este parâmetro ter reduzida valoração, a adoção de soluções sustentáveis pode trazer vantagens económicas para os proprietários na redução de IMI, redução de consumo de energia proveniente de fontes não renováveis, para além de benefícios ambientais de diversa ordem. Pretende-se nesta comunicação apresentar um estudo de caso com a simulação para um edifício do tipo unifamiliar, apresentando diversas soluções técnicas sustentáveis enquadráveis no citado parâmetro, assim como demonstrar o impacto económico resultante dessa aplicação, tanto na redução de IMI, como no retorno do próprio investimento efetuado.
- Methodologies for estimating the built environment stock: an overviewPublication . Lopes, Jorge; Oliveira, Rui; Abreu, Maria IsabelThe role of the construction sector in the process of economic growth and development is well recognized in the literature. However, in the most advanced industrial economies, as well as emerging economies, the construction industry is no longer focused on providing a single service, i.e., a building or physical infrastructure, but on a variety of services and improvement of human and natural environments. Built capital stock is a major component of any country’s produced fixed capital as designated in the System of National Accounts (SNA) of the United Nations. According to several writers, the knowledge of reliable data of building and other construction assets of a specific country or region is a crucial element for the long-term management of these assets. This paper presents an overview of the Perpetual Inventory Method (PIM) used for estimating capital stock and some methodologic issues regarding the measures of construction investment and of built capital stock. Additionally, based on the results of an earlier work, estimates of the Cape Verde’s built capital stock for the year 2014 are presented. The level of the of the built capital stock of a specific country and its impact on the development pattern of the construction industry is a suggestion for further studies.
- Sustainability perspective to support decision making in structural retrofitting of buildings: a case studyPublication . Oliveira, Rui; Lopes, Jorge; Abreu, Maria IsabelThe reuse of existing materials in buildings can give a contribution to sustainable practices such as a balance in embodied energy, water, and emission reduction. However, it is not always possible to maintain the existing structural materials because some different technical variables could hamper their usability, namely seismic reinforcement needs, fire safety protection, conservation state, and new legal requirements. The paper follows a case study approach for assessing the technical and environmental performances of structural options for old building retrofitting works. All structural options were analyzed through the results of several categories of environmental impact. Some parameters of a retrofitting management system were also used to frame in a comprehensive way the technical constraints pertaining to building retrofitting works. The structural option choice was taken by the owner with the contribution of the design team and the construction manager of the construction project as well as the results of interviews with other construction professionals, considering the variables related to technical suitability and environmental impact. The results of the study show that the steel structure is the solution that best addresses the technical constraints of the building retrofit works and minimizes environmental impact. The results of the study also suggest that the consideration of other variables other than the technical ones can contribute to the effective functioning of the renovation subsegment of the building market. Some suggestions for further studies to enhance the results of this work are put forward.
- Passive systems for buildings using buoyancy-driven airflowsPublication . Abreu, Maria Isabel; Corvacho, Helena; Dias, Ricardo P.The need for countries to become less dependent on fossil fuels has been a determining factor in recent years due to increasing energy and comfort concerns in modern building design. Therefore, the maximization of the use of renewable energies, like the sun, and the use of natural energy flows become strategies to explore. There are already passive building systems that show interesting performances. Different studies have proved that the above-mentioned systems can lead to important energy savings. However, these systems have their limitations and new innovative building solutions are needed, mainly in the field of passive solar energy collection and natural ventilation strategies. Furthermore, building envelopes face nowadays a new paradigm in which buildings need to be more reactive and adaptive to external climate changes and indoor thermal comfort demands. Hence, this paper makes a review of the most recent patents on building solar air systems that make use of solar energy to induce the buoyancy effect for heating, cooling and ventilating. The patents presented demonstrate the increasing tendency in the development of building passive solutions that can satisfy, in just one system, more than one role: heating, cooling and ventilation.
- Práticas da sociedade portuguesa e reabilitação sustentável do parque edificado residencialPublication . Abreu, Maria Isabel; Lopes, Jorge; Oliveira, RuiA mudança nas atitudes e práticas dos utilizadores dos edifícios existentes face à sustentabilidade e à eficiência energética é uma das estratégias fundamentais para a passagem a uma sociedade de baixo carbono. Um dos desafios é motivar os proprietários a reabilitar os seus edifícios no sentido de adotarem soluções sustentáveis e reduzirem os seus gastos energéticos. Estudos recentes têm apontado para a importância da rede social onde se insere o proprietário/utilizador que, em muitos casos, sobrepõe-se às campanhas de sensibilização públicas e até ao aconselhamento técnico. Outros estudos revelaram que as estratégias de motivação têm que olhar o proprietário/utilizador dos edifícios de forma individualizada e como um consumidor. Em muitos países europeus, a decisão de reabilitar parece emergir das aspirações pessoais, dos estilos de vida dos indivíduos e das condições e práticas sociais do dia-a-dia e não exclusivamente da análise simples de retorno do investimento ou da sensibilidade ambiental. Este estudo pretende trazer para a discussão a dimensão social e cultural da reabilitação sustentável dos edifícios residenciais em Portugal, explorando o papel da comunicação e da informação no seio da rede social do proprietário e as suas rotinas e práticas sociais, identificando fatores-chave que influenciam a tomada de decisão para a reabilitação sustentável. Primeiramente, foi realizado um conjunto de entrevistas a um grupo de especialistas ligados a esta área. Seguidamente, com base nas entrevistas, inquiriu-se um grupo de proprietários/utilizadores de edifícios residenciais portugueses que efetivaram ações de reabilitação sustentável e enérgica. Os resultados revelam que a comunicação dentro da rede social onde os proprietários/utilizadores portugueses inquiridos estão inseridos, bem como os estilos de vida e as práticas diárias da vida doméstica, têm uma influência crucial no processo de decisão. A decisão é negociada ao nível familiar e baseia-se numa combinação de fatores pessoais e contextuais. Argumentos exclusivamente ligados à poupança energética e ao retorno do investimento têm uma ação limitada na decisão. Há que trabalhar com os diferentes perfis de proprietário/utilizador e com o seu contexto social e cultural. Implementar políticas a nível local também é importante. Redes sociais de informação e plataformas de aconselhamento assentes na proximidade com o cidadão precisam de estar ao alcance fácil dos proprietários/utilizadores dos edifícios.
- Local governance and network-based policies for housing energy-related renovations: insights from a portuguese casePublication . Abreu, Maria Isabel; Oliveira, Rui; Lopes, JorgeLocal level energy policies are gradually being seen as a main driver to raise energy efficiency in the housing sector which is claimed to have a high potential for energy savings. Local initiatives are already part of energy policies aiming to go beyond the usual top-down government’s approach that stems from the interlinkage between national and international policies. Hence, a shift from government to governance is in transition, grounded not only but also in dialog and partnerships involving multiple local actors from different levels in networks rather than in hierarchical organizations. However, little research has been carried out so far regarding the understanding of the specific challenges and the potential of such local governance strategies, as well as their support by national policies. Semistructured in-depth interviews with different stakeholders involved were conducted to make emerge key subjects to this critique. The research outcomes shed some light on the fact that proximity with the homeowners in energy policies is an ultimate key to pursue their success. Municipalities interweaved with other local organizations seem to have promising abilities and structures to be facilitators and intermediaries in order to act as policy vehicles to engage the homeowners in a house renovation practice. The results also suggest that strengthening the sense of neighbourhood, community and cooperation pave the way to empowering network-based programmes. Insights about how local public and private parties together could collaborate in innovative local policies schemes to promote house energy-related renovations are revealed.