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- Revisão de projeto de execução recuperação do armazém 43 do IVDP - Instituto dos vinhos do Douro e PortoPublication . Vaz, António Jorge Ferreira; Versos, Luisa Genésio Simão; Braz-César, Manuel; Paula, António Miguel; Bessa, Rogério; Pizarro, Luis Manuel Montenegro; Silva, Joaquim Tavares; Correia, LuísO presente estudo, visa a revisão do Projecto de Execução (Entrega 3 – Janeiro de 2015), designado por “Recuperação do Armazém 43 do IVDP” localizado na Rua Ferreirinha, Peso da Régua e cujo requerente é a organização IVDP - INSTITUTO DOS VINHOS DO DOURO E PORTO.
- BIOURBPublication . Vaz, António Jorge Ferreira; Matias, Mafalda; Portela, Joaquim; Ferraz, Avelina; Dias, Hernâni VenâncioO património de soluções bioclimáticas - arquitetura tradicional de Trás-os-Montes e práticas dos nossos antepassados.
- Modelo de evaluación de edificaciones industrialesPublication . Vaz, António Jorge Ferreira; Romero, Felipe; Ruedas Pérez, Laura; Sánchez Carrera, Óscar; Ferreira, Débora; Fernandes, Sílvia; Luso, Eduarda; Minhoto, Manuel; Barreira, Luísa; Soares, Orlando; Gonçalves, Artur; Feliciano, ManuelLa experiencia reciente ha demostrado que la Inspección Técnica de Edificios y el Informe de Evaluación de Edificios han sido instrUnentos eficaces para mejorar el entorno urbano, revitalizar las ciudades e impulsar la actividad y la industria de la rehabilitación. Su implantación limitada al ámbito de la edificación residencial y a algunos equipamientos ha dejado al mar- gen las áreas industriales que ocupan superficies muy significativas en la trama urbana de las ciudades. En España los éxitos conseguidos han venido marcados por 2 factores clave: El desarrollo de modelos de ITE – IEE específicos de uso universal y la existencia de una normativa que regula e impulsa su aplicación. La ausencia de modelos específicos que aborden la problemática de las Áreas Industriales con un enfoque claro de sostenibilidad y de referencias normativas que puedan ser aplicadas por los ayuntamientos son las que hacen que esta actividad sea necesaria e innovadora. Es necesario, por tanto: - Desarrollar modelos que permitan evaluar la aptitud por un lado de las infraestructuras y por otro de las edi- ficaciones de las áreas industriales para que las actividades que albergan se desarrollen de manera eficiente, sostenible, segura e interconectada con las ciudades en las que se ubican. De la aplicación de estos modelos resultarán las actuaciones de rehabilitación adecuadas para cada área de intervención. - Poner a disposición de los Ayuntamientos herramientas que les permitan controlar las actuaciones y tomar decisiones en base a la información facilitada por la aplicación de los modelos. - Facilitar un marco normativo de referencia que pueda ser adoptado por los Ayuntamientos para coordinar e impulsar la rehabilitación de estas áreas en colaboración con propietarios e industriales. Para el desarrollo de este modelo se consideró necesario tener en cuenta los siguientes factores: - Estado de conservación: Verificación del proyecto e inspección visual del estado superficial del sistema es- tructural de las naves industriales. Estado de los materiales y elementos constructivos - Accesibilidad y espacios exteriores: Modelos de acceso a los espacios industriales y espacios exteriores, incluyendo aspectos de accesibilidad universal - Desempeño medioambiental: Modelo de gestión medioambiental. Evaluación de las prácticas de consumo de materiales, agua, residuos, emisiones. Indicadores de eco-eficiencia - Eficiencia Energética: Opciones de mejora de la eficiencia energética centradas en las componentes trans- versales, considerando aspectos como ilUninación, calefacción o equipamientos electrónicos Valoración de oportunidades de producción local de energía - Seguridad frente a incendios: Soluciones y medidas existentes referentes a la seguridad contra incendios. Propuesta de medidas de autoprotección - Acústica: Condiciones acústicas en el contexto laboral - Valoración económica: Metodologías de Evaluación del valor económico de los inmuebles y factores de depreciación.
- Modelo de avaliação de edifícios industriaisPublication . Vaz, António Jorge Ferreira; Romero, Felipe; Ruedas Pérez, Laura; Sánchez Carrera, Óscar; Ferreira, Débora; Fernandes, Sílvia; Luso, Eduarda; Minhoto, Manuel; Barreira, Luísa; Soares, Orlando; Gonçalves, Artur; Feliciano, ManuelO principal objetivo desta tarefa é a recolha dos resultados do trabalho realizado na Atividade 1 Desenvol- vimento de modelos e ferramentas para a reabilitação e melhoria do ambiente urbano em áreas industriais incluídas no projeto REHABIND. Experiências recentes mostraram que a Inspeção Técnica de Edifícios e o Relatório de Avaliação de Edifícios têm sido instrumentos eficazes para melhorar o ambiente urbano, revitalizar cidades e impulsionar a ativida- de e o setor da reabilitação. Contudo, a sua implementação limitou-se ao campo da construção residencial e deixaram de lado os espaços industriais que ocupam áreas muito significativas no tecido urbano. Em Espanha os sucessos alcançados foram marcados por dois fatores principais: O desenvolvimento de mo- delos específicos de Inspección técnica de edificios (ITE) e Informe de evaluación de edificios (IEE), para uso geral e a existência de regulamentos que regulam e promovem sua aplicação. A ausência de modelos específicos que abordem a problemática das Áreas Industriais com foco claro na sustentabilidade e nas referências normativas que podem ser aplicadas pelos municípios é o que torna essa atividade necessária e inovadora. Para alcançar o objectivo proposto nesta tarefa é necessário: - Desenvolver modelos que permitam avaliar a aptidão, por um lado, de infraestruturas e, por outro, de edi- fícios em áreas industriais, para que as atividades que eles acolhem sejam realizadas de maneira eficiente, sustentável, segura e interligadas às cidades em que as áreas industriais estão inseridas. A aplicação desses modelos resultará em ações de reabilitação apropriadas para cada área de intervenção. - Disponibilizar ferramentas aos municípios que lhes permitam controlar as ações e tomar decisões com base nas informações fornecidas pela aplicação dos modelos. - Facilitar um quadro regulamentar de referência que possa ser adotado pelos Municípios para coordenar e promover a reabilitação dessas áreas em colaboração com proprietários e industriais. Para o desenvolvimento deste modelo, considerou-se necessário levar em consideração os seguintes fatores: - Estado de conservação: verificação do projeto e inspeção visual do sistema estrutural dos armazéns indus- triais. Condição dos materiais e elementos de construção. - Acessibilidade e espaços exteriores: modelos de acesso a espaços industriais e exteriores, incluindo aspec- tos da acessibilidade. - Desempenho ambiental: modelo da gestão ambiental. Avaliação das práticas de consumo de matérias pri- mas: água e luz. Avaliação produção de resíduos. Indicadores de ecoeficiência. - Eficiência energética: Opções para melhorar a eficiência energética focada em componentes transversais, considerando aspectos como iluminação, aquecimento ou equipamentos eletrónicos. Avaliação da possibili- dade de produção local de energia. - Segurança contra incêndio: soluções e medidas existentes sobre segurança contra incêndio. Proposta de medidas de autoproteção. - Acústica: condições acústicas no local de trabalho. - Avaliação económica: Metodologias para avaliar o valor económico de imóveis e fatores de desvalorização.
- Modelo de avaliação de infraestruturas comunsPublication . Vaz, António Jorge Ferreira; Romero, Felipe; Ruedas Pérez, Laura; Sánchez Carrera, Óscar; Ferreira, Débora; Fernandes, Sílvia; Luso, Eduarda; Minhoto, Manuel; Barreira, Luísa; Soares, Orlando; Gonçalves, Artur; Feliciano, ManuelA elaboração deste documento tem como objetivo sistematizar o resultado dos trabalhos desenvolvidos na Atividade 1 - Desenvolvimento de modelos e ferramentas para a Reabilitação e Melhorias da Envolvente Urbana em Áreas Industriais do projeto REHABIND. A experiência recente demonstrou que a Inspeção Técnica de Edifícios e o Relatório de Avaliação de Edifícios têm sido instrumentos eficazes na melhoria da envolvente urbana, na revitalização das cidades e no impulso da atividade de reabilitação. A sua aplicação limitada ao âmbito da edificação residencial e a alguns equipamentos deixou de lado as áreas industriais que ocupam áreas muito significativas no tecido urbano das cidades. Em Espanha os êxitos conseguidos devem-se a 2 fatores chave: O desenvolvimento de modelos de ITE – IEE específicos de uso universal e a existência de normativa que regula e impulsiona a sua aplicação. A ausência de modelos específicos que abordem a problemática das Áreas Industriais com um enfoque claro na sustentabilidade e com referências normativas que possam ser aplicadas pelos Municípios realçam o ca- rácter de necessidade e inovação desta atividade. Assim, torna-se necessário: - Desenvolver modelos que permitam avaliar a aptidão por um lado das infraestruturas e por outro dos edifí- cios das áreas industriais para que as atividades que incorporam se desenvolvam de forma eficiente, susten- tável, segura e interconectada com as cidades das quais fazem parte integrante. Da aplicação destes modelos resultarão as ações de reabilitação adequadas para cada área de intervenção. - Colocar à disposição dos Municípios ferramentas que lhes permitam controlar as ações e tomar decisões com base na informação produzida por meio da aplicação dos modelos. - Promover um quadro normativo de referência que possa ser adotado pelos Municípios para coordenar e estimular a reabilitação destas áreas em colaboração com proprietários e agentes industriais. No desenvolvimento deste modelo foram tidos em consideração os seguintes fatores: - Transporte e Mobilidade: Condições de mobilidade no espaço industrial, incluindo a circulação automóvel e outros tipos de mobilidade, considerando a qualidade das suas infraestruturas, a segurança e sinalização, bem como Condições de Acessibilidade Universal; - Rede Elétrica e Eficiência Energética: Rede de distribuição elétrica e a eficiência energética dos sistemas de iluminação e outros equipamentos energéticos em contexto exterior da zona industrial; - Qualidade do Ar e Contaminação acústica: Impacto das indústrias na qualidade do ar e no ambiente acústico da envolvente exterior da zona industrial; - Sistemas de Abastecimento, drenagem de águas pluviais e esgotos, coletores, caixas de visita, etc; - Relação e qualidade do espaço exterior: Integração do espaço industrial no contexto urbano/periurbano e dos espaços públicos exteriores incluindo os espaços verdes urbanos; - Gestão de Resíduos: Rede de contentores, processos de gestão e recolha; - Modelo de gestão e cooperação: Infraestruturas e recursos comuns e definição de modelos de cooperação.
- Soluções bioclimáticas tradicionais e sua adaptação à construção atualPublication . Fernandes, Sílvia; Vaz, António Jorge Ferreira; Luso, Eduarda; Ferreira, DéboraNo âmbito da cooperação transfronteiriça Norte de Portugal-Castela e Leão, foi aprovado o projeto BIOURB - Diversidade Construtiva Transfronteiriça, Edificação Bioclimática e sua adaptação à Arquitetura e Urbanismo Moderno, que teve como objetivo, entre outros, a identificação e o estudo das soluções bioclimáticas mais representativas da arquitetura vernacular da região. O conhecimento das várias soluções bioclimáticas, apresentadas neste artigo, com especial enfoque na Parede de Inércia, contribui certamente para o desenvolvimento de um modelo de construção bioclimática, ambiental e economicamente sustentável, valorizando a herança cultural e patrimonial. Além disso, a aplicação desse conhecimento à reabilitação e à arquitetura moderna de modo a otimizar o desempenho energético de edifícios recorrendo a estratégias passivas é apresentada neste trabalho. A recuperação do património histórico de uma forma sustentável constitui, sem dúvida, um motor de desenvolvimento para os meios urbanos e também para os pequenos núcleos rurais que existem nas suas periferias.
- Avaliação de infraestruturas de mobilidade em ambientes urbanosPublication . Lima, Carlos Henrique de Brito; Minhoto, Manuel; Vaz, António Jorge Ferreira; Almeida, Fernando Dácio deAs infraestruturas de mobilidade, que para este estudo são representadas pela rede viária urbana, rede pedonal e rede ciclável ou, em outras palavras, pavimentos rodoviários flexíveis, infraestruturas pedonais e infraestruturas cicláveis, vão se desgastando ao longo da sua vida útil, com a ação dos agentes ambientais e do tráfego, até atingir um patamar de degradação inaceitável, caso não sejam feitas manutenções e reparações atempadamente. Assim, o objetivo principal do trabalho é contribuir para agilizar o processo entre a coleta de dados e a avaliação do estado de degradação da via, referente ao cálculo dos métodos abordados para as infraestruturas, através do desenvolvimento de uma aplicação computacional escrita em Visual Basic com utilização do Visual Studio Community 2019 da Microsoft. Desta forma, pode-se ter uma ideia de quando estas infraestruturas necessitarão de novas intervenções de conservação e reabilitação ou se elas estão adequadas para uso. Nesse contexto, depois de se estabelecer as patologias e fatores a avaliar, os critérios de observação e os modelos de avaliação e classificação, realizaram-se observações visuais de um trecho de estrada urbana para comprovar a utilidade e adequabilidade da aplicação desenvolvida, efetuando comparações entre dois trechos (com 2 subtrechos cada). Com esta comparação, observaram-se diferentes níveis de qualidade que condizem com o detectado visualmente, permitindo concluir acerca da utilidade e adequabilidade da referida aplicação.
- Metodologia para análisis inteligente de energía y calidad de aire en viviendas y espacios exteriores. Adaptación y monitorización de instalaciones: relatório do Projeto POCTEP 0640_ENER_USER_2_EPublication . Gonçalves, Artur; Igrejas, Getúlio; Frigeri, Ary Vinicius; Feliciano, Manuel; Vaz, António Jorge Ferreira; Soares, Orlando; Alves, Paulo; Castaño Pérez, Valentín; Domínguez Carrrero, José Ignacio; Sánchez García, Luis Mª; Romero Salvachúa, Felipe; Rodríguez Oraá, Bárbara; Vielba García, José Javier
- Relatório de avaliação das necessidades de reabilitação energética e bioconstrutiva - Cova de LuaPublication . Ferreira, Débora; Luso, Eduarda; Fernandes, Sílvia; Vaz, António Jorge FerreiraNo âmbito do Projeto de Investigação BIOURB NATUR pretendeu‐se caracterizar o património dos espaços naturais da zona Norte de Portugal e Espanha, mais concretamente efetuar a caracterização construtiva e energética de edifícios selecionados, com identificação do estado de conservação, do perfil energético e das tipologias de uso atual e futuras. A presente caracterização diz respeito à Escola Primária de Cova de Lua. A caracterização do edifício estabelece‐se a três níveis: construtivo, energético e social. A nível construtivo pretendeu‐se avaliar todos os aspetos arquitetónicos e as infraestruturas do edifício, bem como todas as anomalias que padece, tendo especial atenção os elementos construtivos que têm maior necessidade de reabilitação. A nível energético pretendeu‐se caracterizar o edifício em função dos aspetos construtivos e bioclimáticos e a identificação dos recursos energéticos locais. A nível social pretendeu‐se avaliar o tipo de uso atual, considerando as dinâmicas socioeconómicas da população local, de modo a definir as linhas de reabilitação do edifício em estudo. O processo de levantamento de anomalias do edifício em causa refere‐se ao registo das origens, sintomas e natureza dos problemas por ele apresentados no seu estado atual. As anomalias detetadas foram registadas fotograficamente de modo a evidenciar a sua importância e localização no edifício ou na estrutura. É ainda apresentado um relatório de inspeção, baseado numa análise no local e em laboratório, cujo objetivo principal é a avaliação do estado de degradação atual, tornando‐se assim uma peça fundamental para a reabilitação, pois fornece informações detalhadas sobre o estado de conservação da estrutura. Assim, será a partir da análise dos dados fornecidos por este presente relatório que se poderá decidir qual o tipo de intervenção e quais as medidas adequadas à reabilitação do edifício aplicando os conceitos de diversidade bioconstrutiva e de construção bioclimática identificados e desenvolvidos no Projeto BIOURB
- Normas internacionais de avaliação (TEGOVA, RICS E IVSC) - análise comparativaPublication . Vaz, António Jorge Ferreira; Miguel, AnjosA presente publicação tem como propósito sistematizar e organizar a informação mais rele- vante plasmada nas normas internacionais publicadas pelo The European Group of Valuers’ Associations (TEGOVA), pelo Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) e pelo Interna- tional Valuation Standards Council (IVSC), fazendo uma análise comparativa das mesmas e a sua adequabilidade à legislação portuguesa no âmbito da Avaliação Imobiliária, identificando diferenças e pontos de convergência, com o objetivo de qualificar os profissionais da avaliação imobiliária, orientando-os para o mercado global. Foi também auscultada a posição relativa- mente às normas de avaliação das entidades internacionais anteriormente referidas e efetuado um inquérito aos avaliadores portugueses com o objetivo de perceber o grau de familiaridade destes com as normas internacionais de avaliação imobiliária.