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Abstract(s)
La experiencia reciente ha demostrado que la InspecciĆ³n TĆ©cnica de Edificios y el Informe de EvaluaciĆ³n de Edificios han sido instrUnentos eficaces para mejorar el entorno urbano, revitalizar las ciudades e impulsar la actividad y la industria de la rehabilitaciĆ³n.
Su implantaciĆ³n limitada al Ć”mbito de la edificaciĆ³n residencial y a algunos equipamientos ha dejado al mar- gen las Ć”reas industriales que ocupan superficies muy significativas en la trama urbana de las ciudades.
En EspaƱa los Ć©xitos conseguidos han venido marcados por 2 factores clave: El desarrollo de modelos de ITE ā IEE especĆficos de uso universal y la existencia de una normativa que regula e impulsa su aplicaciĆ³n.
La ausencia de modelos especĆficos que aborden la problemĆ”tica de las Ćreas Industriales con un enfoque claro de sostenibilidad y de referencias normativas que puedan ser aplicadas por los ayuntamientos son las que hacen que esta actividad sea necesaria e innovadora.
Es necesario, por tanto:
- Desarrollar modelos que permitan evaluar la aptitud por un lado de las infraestructuras y por otro de las edi- ficaciones de las Ć”reas industriales para que las actividades que albergan se desarrollen de manera eficiente, sostenible, segura e interconectada con las ciudades en las que se ubican. De la aplicaciĆ³n de estos modelos resultarĆ”n las actuaciones de rehabilitaciĆ³n adecuadas para cada Ć”rea de intervenciĆ³n.
- Poner a disposiciĆ³n de los Ayuntamientos herramientas que les permitan controlar las actuaciones y tomar decisiones en base a la informaciĆ³n facilitada por la aplicaciĆ³n de los modelos.
- Facilitar un marco normativo de referencia que pueda ser adoptado por los Ayuntamientos para coordinar e impulsar la rehabilitaciĆ³n de estas Ć”reas en colaboraciĆ³n con propietarios e industriales.
Para el desarrollo de este modelo se considerĆ³ necesario tener en cuenta los siguientes factores:
- Estado de conservaciĆ³n: VerificaciĆ³n del proyecto e inspecciĆ³n visual del estado superficial del sistema es- tructural de las naves industriales. Estado de los materiales y elementos constructivos
- Accesibilidad y espacios exteriores: Modelos de acceso a los espacios industriales y espacios exteriores, incluyendo aspectos de accesibilidad universal
- DesempeƱo medioambiental: Modelo de gestiĆ³n medioambiental. EvaluaciĆ³n de las prĆ”cticas de consumo de materiales, agua, residuos, emisiones. Indicadores de eco-eficiencia
- Eficiencia EnergĆ©tica: Opciones de mejora de la eficiencia energĆ©tica centradas en las componentes trans- versales, considerando aspectos como ilUninaciĆ³n, calefacciĆ³n o equipamientos electrĆ³nicos ValoraciĆ³n de oportunidades de producciĆ³n local de energĆa
- Seguridad frente a incendios: Soluciones y medidas existentes referentes a la seguridad contra incendios. Propuesta de medidas de autoprotecciĆ³n
- AcĆŗstica: Condiciones acĆŗsticas en el contexto laboral
- ValoraciĆ³n econĆ³mica: MetodologĆas de EvaluaciĆ³n del valor econĆ³mico de los inmuebles y factores de depreciaciĆ³n.
Description
Desarrollo de modelos y herramientas para la RehabilitaciĆ³n y Mejora del Entorno Urbano en Ćreas Industriales
Keywords
REHABIND EvaluaciĆ³n Edificaciones industriales RehabilitaciĆ³n Entorno urbano Ćreas industriales
Citation
Vaz, AntĆ³nio Jorge Ferreira; Romero, Felipe; Ruedas PĆ©rez, Laura; SĆ”nchez Carrera, Oscar; Ferreira, DĆ©bora; Fernandes, SĆlvia; Luso, Eduarda; Minhoto, Manuel; Barreira, LuĆsa; Soares, Orlando; GonƧalves, Artur; Feliciano, Manuel (2020). Modelo de evaluaciĆ³n de edificaciones industriales. ISBN 978-989-53148-3-6