ESTiG - Artigos em Proceedings Não Indexados à WoS/Scopus
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Percorrer ESTiG - Artigos em Proceedings Não Indexados à WoS/Scopus por autor "Abreu, Maria Isabel"
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- O cluster de construção em Portugal: enquandramento legal e perspectivas de desenvolvimentoPublication . Lopes, Jorge; Oliveira, Rui; Abreu, Maria IsabelO sector de construção em Portugal, como na maioria dos países Europeus, foi fortemente afetado pela grave crise económica e financeira global de 2008. De acordo com a Comissão Europeia, a instável situação macroeconómica do país foi acompanhada por um decrescimento no número de empresas, emprego e produto do sector de construção em sentido lato no período 2008-2014. Por outo lado, verifica-se deste o início da década de 2000 um ajustamento estrutural do sector devido à forte expansão do segmento de construção residencial nova no período 1987-2001. É hoje genericamente reconhecido que a contribuição do sector para a economia nacional e o seu efeito multiplicador no produto e no emprego vai para além das atividades de construção desenvolvidas in situ, assim descritas na secção F das contas nacionais. Uma outra abordagem passa por uma conceção mais alargada do sector que contemple não só as atividades desenvolvidas in situ mas também as atividades imobiliárias, atividades de projeto e serviços técnicos para a construção, e atividades de manufatura relacionadas com a construção, i.e. o Cluster de Construção. Este artigo descreve o padrão atual das diferentes componentes do cluster de construção, o seu enquadramento regulamentar e os principais intervenientes, utilizando dados de diversas publicações do INE e de organizações internacionais. Adicionalmente, traçam-se algumas perspetivas para a evolução do sector tendo em conta as políticas do Governo para um desenvolvimento mais sustentável da indústria de construção.
- O contexto atual da reabilitação energética do parque edificado em PortugalPublication . Abreu, Maria Isabel; Oliveira, Rui; Lopes, JorgeNo seu Plano de Ação para a Eficiência Energética de 2011, a Comissão Europeia refere que o parque edificado apresenta um grande potencial de poupança energética. A nova Diretiva Europeia 2010/31/EU, em processo de transposição para legislação portuguesa, veio desafiar os estados membros a tomarem medidas ainda mais ambiciosas. Concretamente, estabelece que os estados membros elaborem planos periódicos onde constem instrumentos que reduzam as barreiras existentes e encorajem os investimentos na reabilitação do parque edificado. Estão nesta fase em período de discussão pública as linhas de orientação para a revisão do Plano Nacional de Ação para a Eficiência energética, permitindo uma apreciação preliminar das estratégias e intenções do estado português para os próximos anos. Embora o Sistema de Certificação Energética, segundo referências da Agência para a Energia (ADENE), tenha tido até agora uma boa execução, investigações recentes concluíram que é necessário incentivar os proprietários a implementarem mais frequentemente as medidas de melhoria energética propostas pelos peritos qualificados. As mais recentes estatísticas demonstram que a reabilitação é cada vez mais uma aposta crescente no setor da construção, contudo, outros estudos revelam que alcançar os objetivos pretendidos para 2020 em matéria de poupanças energéticas requer um aumento da taxa e da profundidade atual de reabilitação dos edifícios. Este artigo apresenta uma panorâmica do estado do parque edificado nacional, tendo por base as mais recentes estatísticas disponíveis. Adicionalmente, com base em revisão bibliográfica e em diversos estudos que monitorizaram as políticas e os programas anteriormente implementados, nacionais e internacionais, pretende-se clarificar as condições atuais e o potencial do mercado da reabilitação energética em Portugal, recorrendo a uma análise comparativa entre Portugal e outros países com maior tradição de implementação de medidas e programas deste tipo. Estudos recentes sugerem que os incentivos em vigor têm-se revelado insuficientes para motivar os proprietários para a reabilitação energética e que o processo de decisão de reabilitar é sempre um processo complexo que envolve uma série de fatores e atores. Desenvolvimentos futuros em diferentes áreas programáticas (enquadramento legal, regime de financiamento, formação profissional, política de preços) irão contribuir para uma melhor perceção dos “drivers” e constrangimentos da problemática de reabilitação energética em Portugal.
- O contexto do ato de licenciamento e de isenção em obras de reabilitação de edifíciosPublication . Oliveira, Rui; Lopes, Jorge; Abreu, Maria IsabelA reabilitação de edifícios em Portugal tem vindo a assumir um papel cada vez mais expressivo a nível imobiliário, sobretudo nas cidades de maior dimensão. A par deste contexto assiste-se com interesse ao aumento de respostas direcionadas para o turismo, contribuindo para a melhoria da aparência estética dos edifícios e imagem da envolvente. Contudo, a especulação imobiliária pode estar a trazer de forma mais célere fenómenos de gentrificação, o que poderá levar à perda da essência e originalidade social dos bairros mais carismáticos dessas cidades. A par destes fenómenos, constata-se que as exigências técnicas regulamentares podem traduzir-se em intervenções de reabilitação menos ponderadas e sem a reflexão exigível em contexto de reabilitação, tais como o fachadismo, falhas de planeamento, o não aproveitamento de materiais existentes, entre outros. Este artigo foca diversos aspetos a ponderar face às condicionantes técnicas e locais, mesmo nos casos onde as autarquias aceitam pedidos de isenção ou simplificação dos processos de licenciamento. O acompanhamento técnico em projeto e em obra de 2 edifícios em espaço rural e urbano permite acrescentar conclusões na óptica da gestão de projetos, visando auxiliar a colmatação de falhas de diversa ordem. Assim como, por outro lado situações de obras isentas de licenciamento, podem facilitar aparentemente os processos para os promotores, mas pode gerar outros problemas, tais como a falta de projeto, falhas de acompanhamento técnico e de cumprimento regulamentar. Estas situações aumentam a propensão de erros, falhas e de omissões técnicas, regulamentares e até de gestão. Deste modo, a perspectiva dos interesses dos diferentes intervenientes neste tipo de processos, desde promotores, entidades licenciadoras, técnicos e empresas de construção pode necessitar de uma estratégia de reflexão mais expressiva e ajustada a cada situação, não só em intervenções licenciadas, mas também nas isentas ligadas à reabilitação de edifícios.
- Energetic rehabilitation in buildings: cost-effective solutions to minimise thermal bridgingPublication . Abreu, Maria Isabel; Lopes, JorgeNowadays, the energetic rehabilitation of buildings constitutes an increasing concern of national and international bodies, as a result of a strategic policy towards energy efficiency. In Portugal, one of the most current problems in buildings is thermal bridging. This is a significant source of heat building loss. The prevention of these types of pathologies is essential, for there are an enormous number of existing buildings that reveal such problems and therefore require rehabilitation. New building regulations on thermal behaviour and energy efficiency were recently enacted by the Portuguese Government, following the European Union Directive 2002/91/CE. To cope with the prescriptions of the new regulations, a better thermal quality in the building envelope is required. The rehabilitation of buildings is becoming a great issue. This study is part of wider research to investigate cost-effective constructive solutions of rehabilitation for the improvement of envelope thermal behaviour. From the results of previous studies which characterized the most current and problematic envelope zones, a simulation computer program was used to test the behaviour of several different solutions in order to minimise pathologies caused by thermal bridging. Preliminary results show that it is possible to get adequate solutions that fit harmoniously with the architecture of façades and with decoration of the internal spaces. Further studies will be needed to provide construction designers and builders with appropriate solutions to make the rehabilitation process even easier.
- O enquadramento e desafios da actividade de fiscalização nas obras de construçãoPublication . Oliveira, Rui; Lopes, Jorge; Abreu, Maria IsabelA actividade de fiscalização desempenha um papel de crescente importância para a promoção da qualidade da execução de obras. A legislação vigente e as certificações nos sistemas de gestão da qualidade, da segurança, do ambiente e de responsabilidade social, estas de âmbito voluntário, impõem maior agilidade e flexibilização por parte das equipas de fiscalização, exigindo aos técnicos competências complementares de diversa ordem. A recente Lei n.º 31/2009 e demais legislação no domínio da construção, vêm reforçar a responsabilização e interacção destas equipas. O contributo e sucesso da actuação da fiscalização estão directamente relacionados com a qualidade do Caderno de Encargos e do Projecto. Sendo a prática de fiscalização uma imposição legal, tanto para as obras públicas como para as obras particulares, constata-se frequentemente uma ineficaz implementação nas obras particulares, sobretudo nas de mais baixa categoria de classificação. As orientações constantes das Condições Contratuais da Fédération Internationale des Ingénieurs-Conseils (FIDIC) ilustram bem a importância do papel dos profissionais de fiscalização na gestão do processo de construção, constituindo documentos adicionais a ter em conta no enquadramento futuro desta actividade no contexto construtivo português. A pertinência e a actualidade desta temática e os novos desafios do mercado da construção apelam à reflexão, estudo, revisão e integração dos documentos legislativos e outros com ela relacionados, no sentido de contribuir para uma mais clara ilustração dos limites e das exigências na actividade de fiscalização de construção.
- Fatores a ponderar na compra de edifícios antigos para reabilitar em centros históricosPublication . Oliveira, Rui; Abreu, Maria Isabel; Lopes, JorgeMuitos dos bairros edificados recentemente demoram anos até estarem consolidados com infraestruturas, amenidades, transportes públicos, espaços públicos, entre outros. Em contrapartida, os centros históricos são locais consolidados nestes e noutros requisitos. Já os edifícios dos centros históricos não têm a procura desejável para habitação, sendo conotados como detentores de patologias, sem condições de segurança, conforto, salubridade, funcionalidade, entre outras. No âmbito de um projeto de investigação desenvolveu-se uma metodologia com 50 parâmetros em forma de guião com apoio à tomada de decisão no processo de reabilitação de edifícios antigos em centros históricos. Cada parâmetro atende à legislação, condicionantes e práticas de intervenção, ordenando-se as práticas de menos a mais sustentáveis. Este artigo descreve os parâmetros que devem ser atendidos na opção de compra, salientando-se aspetos da envolvente, diagnósticos preliminares, viabilidade económica. A aplicação destes parâmetros foi analisada num estudo de caso com a consulta de 7 projetos de reabilitação de edifícios. Os projetos analisados são omissos na maioria destes parâmetros. Parte das respostas foram obtidas “in situ”, o que permitiu desmistificar anomalias omissas em projeto, soluções de projeto menos próprias e em alguns casos superiores às necessárias. Este estudo foi complementado com entrevistas que demonstram a importância de ponderação destes parâmetros não só aquando da compra, mas como condicionantes na execução.
- O impacto de soluções técnicas sustentáveis no Imposto Municipal sobre ImóveisPublication . Oliveira, Rui; Lopes, Jorge; Abreu, Maria IsabelSegundo resultados provisórios dos Censos 2011, Portugal teve um acréscimo de 16,2% do número de alojamentos face aos resultados dos Censos 2001 e de 27,6% em relação aos Censos 1991. O crescimento do número de alojamentos e outros espaços representa um proporcional aumento de receitas de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis). O IMI é uma das fontes de rendimento do Estado relacionada com os edifícios residenciais e não residenciais, sendo pago anualmente pelos seus proprietários. Este imposto é calculado a partir do valor patrimonial atribuído ao imóvel, que é dependente da ponderação de uma série de parâmetros temáticos de minoração e de majoração, tais como a localização, a qualidade, a afetação, entre outros, correlacionados com a respetiva área de construção. Um dos parâmetros de minoração está relacionado com a “Utilização de técnicas ambientalmente sustentáveis, ativas ou passivas”, nos casos em que existe a utilização de soluções para utilização de energia proveniente de fontes renováveis, ou reaproveitamento de águas residuais ou pluviais, ou ainda quando existem sistemas solares passivos enquadrados na arquitetura bioclimática. Apesar de este parâmetro ter reduzida valoração, a adoção de soluções sustentáveis pode trazer vantagens económicas para os proprietários na redução de IMI, redução de consumo de energia proveniente de fontes não renováveis, para além de benefícios ambientais de diversa ordem. Pretende-se nesta comunicação apresentar um estudo de caso com a simulação para um edifício do tipo unifamiliar, apresentando diversas soluções técnicas sustentáveis enquadráveis no citado parâmetro, assim como demonstrar o impacto económico resultante dessa aplicação, tanto na redução de IMI, como no retorno do próprio investimento efetuado.
- Macroeconomic sustainability of the construction industry in Sub-Saharan AfricaPublication . Lopes, Jorge; Oliveira, Rui; Abreu, Maria IsabelThe contribution of construction to the national economy and its role in socio-economic development has been dealt with by various writers and international organizations, and many of them have focused on developing countries. In a macroeconomic perspective, a particular feature is that construction is the only sector of the economy that appears twice in the national accounts of any country: a major component of fixed capital formation; and as a sector that contributes to the gross national product. Another main aspect derived from a seminal work in the field is that there is a changing development pattern of the construction industry based on the stage of development of a country´s economy. The role of construction infrastructure in the process of development has gained a new stimulus following the United Nations Declaration at the Millennium Summit in New York, 2000, where 8 millennium development goals (MDGs), measured through 21 targets, were devised. Some of the MDGs and the soon-to-be adopted sustainable development goals (SDGs), also at the United Nations Conference, September, 2015, have to do with construction infrastructure and/or the services rendered by these infrastructures. As each country is the main responsible for its own economic and social progress and in the face of macroeconomic constraints in many parties of the developing world, an important question that arises is how a well-functioning construction industry could contribute to the attainment of those targets. Using most recent data drawn from United Nations and The World Bank publications, and making use of an analysis developed in previous works, this study presents some insights of the development of the construction industry in two groups of countries in Sub-Saharan Africa, according to their level of economic development. Some preliminary recommendations aimed at public policy development are also drawn.
- Measures for resource and sustainable practices management in building rehabilitationPublication . Oliveira, Rui; Lopes, Jorge; Abreu, Maria IsabelThe rehabilitation of buildings is a kind of practice that involves an improvement of the comfort and building habitability conditions through the reuse of existing resources. However the rehabilitation process requires ingenious solutions and specific knowledge by designers and builders. The reuse of material resources existing in buildings that align with the adoption of environment concerns could balance the embodied energy and water and emission reduction. Furthermore, the construction procurement could facilitate the rehabilitation process and also adopt a management contracting process which requires a specialized contractor to support the design and work’s needs. This article describes a set of measures from a management system to support the project management process of a building rehabilitation works. The set of proposed measures could facilitate the skilled labour and material resources management, which are focused on the principles and assumptions of sustainability. In addition, it could also give a contribution to devising different ways to organize and manage works in buildings with rehabilitation needs and in a way to have more sustainability benefits.
- Measures for resource for resource and soustainable practices management in building rehabilitationPublication . Oliveira, Rui; Lopes, Jorge; Abreu, Maria IsabelThe rehabilitation of buildings is a kind of practice that involves an improvement of the comfort and building habitability conditions through the reuse of existing resources. However the rehabilitation process has not, at present, standard solutions different of those from new construction, and sometimes requires ingenious solutions and specific knowledge by all stakeholders, especially designers and builders. Portugal has many buildings with rehabilitation needs, and this pattern concern not only old buildings but also the more recently built ones. The reuse of material resources existing in buildings that aligned with the adoption of environment concerns materials could balance the embodied energy and water and also emission reduction. In addition, the reuses of these materials decrease the natural resources extraction and could promote buildings energy efficiency when compared to new construction practices. On the other hand, the human resources chosen must have experience and expertise in rehabilitation works but this is not always an easy task. Most of construction companies involved in building rehabilitation works, as well some designers and other construction technicians, treat them as new construction, disregarding the specificities of the former works. However, efficient construction procurement could facilitate this process, if it is done though design/build proposals. The construction procurement could also adopt a management contracting process which requires a specialized contractor presence to support the design phase development. This article describes a set of measures to support the project management process during building rehabilitation works. These measures stem from the results of a questionnaire survey conducted on designers and other technicians involved in the design and construction of building rehabilitation works. The set of proposed measures could facilitate the skilled labour and material resources management, which is focused on the principles and assumptions of sustainability. In addition, it could also give a contribution to devising different ways to organize and manage works in buildings with rehabilitation needs.
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