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Os custos de construção residencial em Portugal e no Brasil: caso de estudo
| datacite.subject.fos | Engenharia e Tecnologia::Engenharia Civil | pt_PT |
| dc.contributor.advisor | Oliveira, Rui | |
| dc.contributor.advisor | Lemos, Clarice Farian de | |
| dc.contributor.advisor | Torres, Ricardo Lobato | |
| dc.contributor.author | Morás, Bruno César Krause | |
| dc.date.accessioned | 2019-05-21T10:54:03Z | |
| dc.date.available | 2019-05-21T10:54:03Z | |
| dc.date.issued | 2019 | |
| dc.date.submitted | 2018 | |
| dc.description.abstract | Este trabalho aborda os custos de construção residencial em Portugal e no Brasil, atendendo especificamente a Habitação a Custos Controlados (HCC) no caso português e Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) no caso brasileiro. Os programas são analisados em termos de benefícios fiscais, soluções construtivas típicas, exigências técnicas, funcionalidade, espaços, cômodos, altura de pés-direitos, além da regulamentação técnica vigente nos dois países. Foram estudados os custos diretos de mão de obra, através da caracterização do setor e confrontação de salários, assim como de materiais e de equipamentos, no panorama dos dois países em análise. Além desses, também foi analisada comparativamente a tributação nos dois países, onde mais de 16 impostos foram evidenciados, bem como os encargos ligados ao licenciamento e taxas de juros de crédito imobiliário vigentes em Portugal e no Brasil. A metodologia de determinação do custo geral foi obtida diretamente através do Custo Base de Construção (CBC) em Portugal, uma vez que o programa HCC não é utilizado há quase uma década. Já no caso brasileiro, a metodologia envolveu a obtenção de respostas a questionários realizados com promotores com experiência na construção do PMCMV. Conclui-se que o custo de construção por metro quadrado da HCC tem valor aproximado de 520 euros, com as devidas circunstâncias deste valor, enquanto do PMCMV aproximadamente 1260 reais (300 euros). Assim, com 1 salário mínimo nacional é possível construir 12% a mais de área em Portugal. No que se refere ao preço de venda de uma residência com mesmo número de quartos, os brasileiros empregam maior porcentagem de sua renda para aquisição de uma residência ainda assim mais barata e com área mais limitada. | pt_PT |
| dc.description.abstract | This work approaches the residential construction costs in Portugal and Brazil, focusing on specifically the Low Cost Housing (HCC) in the Portuguese case and Program My House My Life (PMCMV) in the Brazilian case. The programs are analyzed in terms of financial benefits, typical construction solutions, technical requirements, functionality, spaces, rooms, ceiling height, besides technical regulation in both countries. This dissertation approaches the following direct costs: workforce, by the sector comparation and salary confrontation, materials and equipment, in the overview of the both analyzed countries. Besides these, this dissertation compares the tax politics in the countries, with more than 16 evidenced taxes, as well as the charges of licensing and interest rates for housing market in Portugal and Brazil. The methodology of general costs determination was obtained through the Basic Construction Cost (CBC) in Portugal, because the HCC program has not been utilized for almost a decade. In the Brazilian case, the methodology involves questionnaires answered by experienced promoters of PMCMV residences. The conclusion is that the HCC residences construction cost for squared meter is approximately 520€, whilst for PMCMV residences is R$1260 (300 €), approximately. Therefore 1 national minimum wage is able to build 12% more area in Portugal. In relation to the sale price of a residence with the same number of rooms, Brazilians spend bigger percentage of their income to acquire a cheaper and smaller residence. | pt_PT |
| dc.identifier.tid | 202247414 | pt_PT |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/10198/19302 | |
| dc.language.iso | por | pt_PT |
| dc.rights.uri | http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ | pt_PT |
| dc.subject | Custos de construção residencial | pt_PT |
| dc.subject | Habitação a custos controlados (HCC) | pt_PT |
| dc.subject | Programa minha casa minha vida (PMCMV) | pt_PT |
| dc.subject | Comparação | pt_PT |
| dc.title | Os custos de construção residencial em Portugal e no Brasil: caso de estudo | pt_PT |
| dc.type | master thesis | |
| dspace.entity.type | Publication | |
| rcaap.rights | openAccess | pt_PT |
| rcaap.type | masterThesis | pt_PT |
| thesis.degree.name | Engenharia da Construção | pt_PT |