Browsing by Author "Abreu, Maria Isabel"
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- Attitudes and practices of homeowners in the decision-making process for building energy renovationPublication . Abreu, Maria Isabel; Oliveira, Rui; Lopes, JorgeThe most recent studies point out that building users play a critical role in the decision-making process for the energy renovation of buildings as well as in energy use during the building life-time occupancy. Nevertheless, this important player has been poorly considered in the policies implemented. The homeowner, whose role has been passively induced to renovate accordingly with impositions of the regulations, is calling for himself a more active participation in the renovation process. The social dimension of the building renovation has been ignored. The study highlights the role of the homeowner in the decision-making for building renovation investigating his motivations, needs, attitudes and daily routines. A selected group of Portuguese homeowners were interviewed. Also in Portugal, homeowners’ qualitative decisions and everyday life practices have a strong influence in the decision-making for building renovation.
- Atualizações de revisão de preços comparada com custos reais de mercados dos materiais: estudo de casoPublication . Oliveira, Rui; Lopes, Jorge; Abreu, Maria IsabelO controlo de custos de empreitadas envolve maior rigor, exigindo metodologias e gestão cada vez mais ajustada às respetivas obras. Os consideráveis aumentos de custos de materiais, promovido pela atual conjuntura de mercado global, exigem tomadas de decisão ajustadas à realidade. A revisão de preços aplicável às empreitadas tem em consideração a atualização de preços com base nos índices atualizados de materiais, mão-de-obra e de equipamentos, onde por vezes não compensam a efetiva real subida desses preços. A recente legislação que alterou o regime aplicável da revisão de preços contempla a possibilidade de os interessados apresentarem correção ou alteração do regime de revisão de preços, quando a apresentada esteja desajustada às especificidades da empreitada ou quando a mesma seja omissa no caderno de encargos. O artigo envolve casos de simulação real de uma obra onde foi aplicada revisão de preços, fazendo-se comparações entre a compensação retribuída ao empreiteiro atendendo ao preço de determinados materiais na data considerada base de cálculo, e comparando com a efetiva inflação desses materiais, sob a forma de diferentes cenários com base na recente legislação. Este estudo demonstra, que mantendo as fórmulas que servem de base ao cálculo da revisão de preços, é possível o empreiteiro ter retribuições que podem ser suficientes para compensar as eventuais subidas de preços de mercado, sem aplicar outras modalidades, podendo os problemas de gestão ter outras causas. Em oposição determinados ajustamentos da fórmula tipo de revisão de preços pode revelar retribuições superiores aos custos reais de mercado dos materiais.
- Campi universitários sustentáveis – identificação de desafios e oportunidades quanto à preservação e expansão dos seus espaços verdes através de casos de estudoPublication . Greco, Gabrielle Rizzo; Abreu, Maria IsabelAs universidades desempenham um papel fundamental na preservação de áreas verdes e até da biodiversidade porque não só os seus campi são habitualmente áreas urbanas centrais que incluem extensos espaços verdes como também são centros de conhecimento e educação (Brandli et al., 2020; Verheyen et al., 2023). São vários os serviços que estes espaços podem prestar ao ambiente e à comunidade auxiliando na resiliência das cidades às alterações climáticas (Kowarik, 2011; Beninde et al., 2015; Colding & Barthel, 2017). Apesar do esforço de muitas instituições para preservar os espaços verdes e até os expandir, os desafios ainda são muitos (Suwartha & Berawi, 2019; Sugiarto et al., 2022). O objetivo deste estudo é perceber, no contexto atual, a relevância dada aos espaços verdes dos Campi Universitários em contextos diversos de comunidade e espaço urbano com a finalidade de revelar desafios e oportunidades no que respeita à sua preservação e expansão. A metodologia de investigação assentou numa pesquisa exploratória e descritiva com base em casos de estudo. A coleta de dados envolveu as técnicas de questionário, entrevista e observação participante. Serviram de base ao estudo um dos campi do Instituto Federal de Ciência e Tecnologia de São Paulo (IFSP), no Brasil, e um dos campi do Instituto Politécnico de Bragança (IPB) em Portugal. Serem distintos quanto ao seu enquadramento social e urbano foi requisito base. Os resultados mostraram que apesar destas diferenças, existem fortes semelhanças quanto às perceções e práticas da comunidade revelando preocupações transversais. Pontos fortes foram identificados, nomeadamente o facto de a comunidade universitária valorizar os espaços verdes e deles querer usufruir mais visto que é informada quanto aos seus benefícios, discernindo os mais adequados em função do clima e do contexto. O estudo evidenciou também o potencial em recursos naturais que alguns campi podem oferecer ao seu entorno. Apesar destes aspetos positivos, a utilização destes espaços pela comunidade é pouco frequente e prolongada. A não existência de condições exteriores que incentivem à sua permanência, tais como mobiliário urbano adequado e boas condições de conforto térmico, são das principais razões apontadas. A observação evidenciou uma prática frequente, o uso de espaços exteriores, alguns verdes, mas adjacentes aos edifícios, por períodos curtos entre atividades letivas. Um dos grandes desafios identificados prende-se com estimularGabrielle R. Greco, Maria I. Abreu 2 um maior aproveitamento destes espaços através de ações, quer físicas, quer sensibilizadoras, facilitadoras de uma maior apropriação dos mesmos pela comunidade. Isto traz à discussão outro grande desafio que são as diferentes visões e sensibilidades dos decisores na liderança destas instituições. Enquanto no IPB, inserido numa malha urbana pouco densa, se planeia o seu reordenamento sustentável indo ao encontro de melhores espaços verdes e pedonais, processo acompanhado por esta investigação, no Campus do IFSP planeia-se uma redução dos existentes para expansão do seu ambiente contruído. Há fortes evidências de que a pressão urbana e o crescimento das instituições podem resultar, em muitos casos, em decisões de topo em desfavor da sustentabilidade. Independentemente destes constrangimentos, as oportunidades identificadas no que concerne a espaços verdes nos campi revelaram-se extremamente promissoras.
- Choreographing network-based influences on the homeowners’ decision journey about energy-related renovationsPublication . Abreu, Maria Isabel; Oliveira, Rui; Lopes, JorgeCommunity engagement with the energy efficiency in housing is seen as a very challenging strategy that governments need to prioritize for climate agenda. Recent studies shed light on the underlying influences of some networks of actors in the homeowners’ decision to improve the energy-efficiency of their homes. Understanding the accurate role that both social and professional networks within communities play among homeowners seems to be paramount for energy policies enlargement and effectiveness. In a network level perspective, interpersonal communication, which has so far been undervalued, appears to be an influential mode of trust and information to energy-related activities. An exploratory research has been carried out in order to gain a sense about the whole chain in action between the above mentioned actors as agents of change. Semi-structured in-depth interviews with different Portuguese stakeholders involved in the renovation journey of owner occupied single-family houses were conducted. The findings signpost that interpersonal networks play a trustworthy and beneficial source of information along the entire renovation decision-making journey. In general, these interpersonal connections are conveyed in the social network activating the homeowners’ willingness to renovate, being a reliable channel for peer learning, guiding homeowners in the selection of professionals and acting also as an evaluative judgement tool to assess these same professionals in their technical advice. The results strengthen the view that the sense of neighbourliness, proximity and cooperation between citizens engaged in energy issues could pave the way to empower these utmost interpersonal networks which can have positive effects to encouraging house energy improvements.
- O cluster de construção em Portugal: enquandramento legal e perspectivas de desenvolvimentoPublication . Lopes, Jorge; Oliveira, Rui; Abreu, Maria IsabelO sector de construção em Portugal, como na maioria dos países Europeus, foi fortemente afetado pela grave crise económica e financeira global de 2008. De acordo com a Comissão Europeia, a instável situação macroeconómica do país foi acompanhada por um decrescimento no número de empresas, emprego e produto do sector de construção em sentido lato no período 2008-2014. Por outo lado, verifica-se deste o início da década de 2000 um ajustamento estrutural do sector devido à forte expansão do segmento de construção residencial nova no período 1987-2001. É hoje genericamente reconhecido que a contribuição do sector para a economia nacional e o seu efeito multiplicador no produto e no emprego vai para além das atividades de construção desenvolvidas in situ, assim descritas na secção F das contas nacionais. Uma outra abordagem passa por uma conceção mais alargada do sector que contemple não só as atividades desenvolvidas in situ mas também as atividades imobiliárias, atividades de projeto e serviços técnicos para a construção, e atividades de manufatura relacionadas com a construção, i.e. o Cluster de Construção. Este artigo descreve o padrão atual das diferentes componentes do cluster de construção, o seu enquadramento regulamentar e os principais intervenientes, utilizando dados de diversas publicações do INE e de organizações internacionais. Adicionalmente, traçam-se algumas perspetivas para a evolução do sector tendo em conta as políticas do Governo para um desenvolvimento mais sustentável da indústria de construção.
- O cluster de construção em Portugal: enquandramento legal e perspectivas de desenvolvimentoPublication . Lopes, Jorge; Oliveira, Rui; Abreu, Maria IsabelO sector de construção em Portugal, como na maioria dos países Europeus, foi fortemente afetado pela grave crise económica e financeira global de 2008. De acordo com a Comissão Europeia, a instável situação macroeconómica do país foi acompanhada por um decrescimento no número de empresas, emprego e produto do sector de construção em sentido lato no período 2008-2014. Por outo lado, verifica-se deste o início da década de 2000 um ajustamento estrutural do sector devido à forte expansão do segmento de construção residencial nova no período 1987-2001. É hoje genericamente reconhecido que a contribuição do sector para a economia nacional e o seu efeito multiplicador no produto e no emprego vai para além das atividades de construção desenvolvidas in situ, assim descritas na secção F das contas nacionais. Uma outra abordagem passa por uma conceção mais alargada do sector que contemple não só as atividades desenvolvidas in situ mas também as atividades imobiliárias, atividades de projeto e serviços técnicos para a construção, e atividades de manufatura relacionadas com a construção, i.e. o Cluster de Construção. Este artigo descreve o padrão atual das diferentes componentes do cluster de construção, o seu enquadramento regulamentar e os principais intervenientes, utilizando dados de diversas publicações do INE e de organizações internacionais. Adicionalmente, traçam-se algumas perspetivas para a evolução do sector tendo em conta as políticas do Governo para um desenvolvimento mais sustentável da indústria de construção.
- O contexto atual da reabilitação energética do parque edificado em PortugalPublication . Abreu, Maria Isabel; Oliveira, Rui; Lopes, JorgeNo seu Plano de Ação para a Eficiência Energética de 2011, a Comissão Europeia refere que o parque edificado apresenta um grande potencial de poupança energética. A nova Diretiva Europeia 2010/31/EU, em processo de transposição para legislação portuguesa, veio desafiar os estados membros a tomarem medidas ainda mais ambiciosas. Concretamente, estabelece que os estados membros elaborem planos periódicos onde constem instrumentos que reduzam as barreiras existentes e encorajem os investimentos na reabilitação do parque edificado. Estão nesta fase em período de discussão pública as linhas de orientação para a revisão do Plano Nacional de Ação para a Eficiência energética, permitindo uma apreciação preliminar das estratégias e intenções do estado português para os próximos anos. Embora o Sistema de Certificação Energética, segundo referências da Agência para a Energia (ADENE), tenha tido até agora uma boa execução, investigações recentes concluíram que é necessário incentivar os proprietários a implementarem mais frequentemente as medidas de melhoria energética propostas pelos peritos qualificados. As mais recentes estatísticas demonstram que a reabilitação é cada vez mais uma aposta crescente no setor da construção, contudo, outros estudos revelam que alcançar os objetivos pretendidos para 2020 em matéria de poupanças energéticas requer um aumento da taxa e da profundidade atual de reabilitação dos edifícios. Este artigo apresenta uma panorâmica do estado do parque edificado nacional, tendo por base as mais recentes estatísticas disponíveis. Adicionalmente, com base em revisão bibliográfica e em diversos estudos que monitorizaram as políticas e os programas anteriormente implementados, nacionais e internacionais, pretende-se clarificar as condições atuais e o potencial do mercado da reabilitação energética em Portugal, recorrendo a uma análise comparativa entre Portugal e outros países com maior tradição de implementação de medidas e programas deste tipo. Estudos recentes sugerem que os incentivos em vigor têm-se revelado insuficientes para motivar os proprietários para a reabilitação energética e que o processo de decisão de reabilitar é sempre um processo complexo que envolve uma série de fatores e atores. Desenvolvimentos futuros em diferentes áreas programáticas (enquadramento legal, regime de financiamento, formação profissional, política de preços) irão contribuir para uma melhor perceção dos “drivers” e constrangimentos da problemática de reabilitação energética em Portugal.
- O contexto atual da reabilitação energética do parque edificado em PortugalPublication . Abreu, Maria Isabel; Oliveira, Rui; Lopes, JorgeNo seu Plano de Ação para a Eficiência Energética de 2011, a Comissão Europeia refere que o parque edificado apresenta um grande potencial de poupança energética. A nova Diretiva Europeia 2010/31/EU, em processo de transposição para legislação portuguesa, veio desafiar os estados membros a tomarem medidas ainda mais ambiciosas. Concretamente, estabelece que os estados membros elaborem planos periódicos onde constem instrumentos que reduzam as barreiras existentes e encorajem os investimentos na reabilitação do parque edificado. Estão nesta fase em período de discussão pública as linhas de orientação para a revisão do Plano Nacional de Ação para a Eficiência energética, permitindo uma apreciação preliminar das estratégias e intenções do estado português para os próximos anos. Embora o Sistema de Certificação Energética, segundo referências da Agência para a Energia (ADENE), tenha tido até agora uma boa execução, investigações recentes concluíram que é necessário incentivar os proprietários a implementarem mais frequentemente as medidas de melhoria energética propostas pelos peritos qualificados. As mais recentes estatísticas demonstram que a reabilitação é cada vez mais uma aposta crescente no setor da construção, contudo, outros estudos revelam que alcançar os objetivos pretendidos para 2020 em matéria de poupanças energéticas requer um aumento da taxa e da profundidade atual de reabilitação dos edifícios. Este artigo apresenta uma panorâmica do estado do parque edificado nacional, tendo por base as mais recentes estatísticas disponíveis. Adicionalmente, com base em revisão bibliográfica e em diversos estudos que monitorizaram as políticas e os programas anteriormente implementados, nacionais e internacionais, pretende-se clarificar as condições atuais e o potencial do mercado da reabilitação energética em Portugal, recorrendo a uma análise comparativa entre Portugal e outros países com maior tradição de implementação de medidas e programas deste tipo. Estudos recentes sugerem que os incentivos em vigor têm-se revelado insuficientes para motivar os proprietários para a reabilitação energética e que o processo de decisão de reabilitar é sempre um processo complexo que envolve uma série de fatores e atores. Desenvolvimentos futuros em diferentes áreas programáticas (enquadramento legal, regime de financiamento, formação profissional, política de preços) irão contribuir para uma melhor perceção dos “drivers” e constrangimentos da problemática de reabilitação energética em Portugal.
- O contexto do ato de licenciamento e de isenção em obras de reabilitação de edifíciosPublication . Oliveira, Rui; Lopes, Jorge; Abreu, Maria IsabelA reabilitação de edifícios em Portugal tem vindo a assumir um papel cada vez mais expressivo a nível imobiliário, sobretudo nas cidades de maior dimensão. A par deste contexto assiste-se com interesse ao aumento de respostas direcionadas para o turismo, contribuindo para a melhoria da aparência estética dos edifícios e imagem da envolvente. Contudo, a especulação imobiliária pode estar a trazer de forma mais célere fenómenos de gentrificação, o que poderá levar à perda da essência e originalidade social dos bairros mais carismáticos dessas cidades. A par destes fenómenos, constata-se que as exigências técnicas regulamentares podem traduzir-se em intervenções de reabilitação menos ponderadas e sem a reflexão exigível em contexto de reabilitação, tais como o fachadismo, falhas de planeamento, o não aproveitamento de materiais existentes, entre outros. Este artigo foca diversos aspetos a ponderar face às condicionantes técnicas e locais, mesmo nos casos onde as autarquias aceitam pedidos de isenção ou simplificação dos processos de licenciamento. O acompanhamento técnico em projeto e em obra de 2 edifícios em espaço rural e urbano permite acrescentar conclusões na óptica da gestão de projetos, visando auxiliar a colmatação de falhas de diversa ordem. Assim como, por outro lado situações de obras isentas de licenciamento, podem facilitar aparentemente os processos para os promotores, mas pode gerar outros problemas, tais como a falta de projeto, falhas de acompanhamento técnico e de cumprimento regulamentar. Estas situações aumentam a propensão de erros, falhas e de omissões técnicas, regulamentares e até de gestão. Deste modo, a perspectiva dos interesses dos diferentes intervenientes neste tipo de processos, desde promotores, entidades licenciadoras, técnicos e empresas de construção pode necessitar de uma estratégia de reflexão mais expressiva e ajustada a cada situação, não só em intervenções licenciadas, mas também nas isentas ligadas à reabilitação de edifícios.
- O contexto do ato de licenciamento e de isenção em obras de reabilitação de edifíciosPublication . Oliveira, Rui; Lopes, Jorge; Abreu, Maria IsabelA reabilitação de edifícios em Portugal tem vindo a assumir um papel cada vez mais expressivo a nível imobiliário, sobretudo nas cidades de maior dimensão. A par deste contexto assiste-se com interesse ao aumento de respostas direcionadas para o turismo, contribuindo para a melhoria da aparência estética dos edifícios e imagem da envolvente. Contudo, a especulação imobiliária pode estar a trazer de forma mais célere fenómenos de gentrificação, o que poderá levar à perda da essência e originalidade social dos bairros mais carismáticos dessas cidades. A par destes fenómenos, constata-se que as exigências técnicas regulamentares podem traduzir-se em intervenções de reabilitação menos ponderadas e sem a reflexão exigível em contexto de reabilitação, tais como o fachadismo, falhas de planeamento, o não aproveitamento de materiais existentes, entre outros. Este artigo foca diversos aspetos a ponderar face às condicionantes técnicas e locais, mesmo nos casos onde as autarquias aceitam pedidos de isenção ou simplificação dos processos de licenciamento. O acompanhamento técnico em projeto e em obra de 2 edifícios em espaço rural e urbano permite acrescentar conclusões na óptica da gestão de projetos, visando auxiliar a colmatação de falhas de diversa ordem. Assim como, por outro lado situações de obras isentas de licenciamento, podem facilitar aparentemente os processos para os promotores, mas pode gerar outros problemas, tais como a falta de projeto, falhas de acompanhamento técnico e de cumprimento regulamentar. Estas situações aumentam a propensão de erros, falhas e de omissões técnicas, regulamentares e até de gestão. Deste modo, a perspectiva dos interesses dos diferentes intervenientes neste tipo de processos, desde promotores, entidades licenciadoras, técnicos e empresas de construção pode necessitar de uma estratégia de reflexão mais expressiva e ajustada a cada situação, não só em intervenções licenciadas, mas também nas isentas ligadas à reabilitação de edifícios.