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Portugal apresenta uma população cada vez mais envelhecida, com um índice de envelhecimento de 165,1 com especial incidência na região de Trás-os-Montes, onde o indicador é de 310,4 sendo que, esta situação, tem tendência a aumentar significativamente nos próximos anos. Torna-se, cada vez mais, urgente conseguir-se criar uma ampla rede de equipamentos e serviços de apoio à terceira idade, assim como a criação de uma nova resposta, ao nível de equipamentos sociais, para a população idosa. Dada esta oportunidade de mercado, o presente trabalho tem como principal objetivo analisar a viabilidade económica e financeira da implementação de um lar de idosos no concelho de Macedo de Cavaleiros onde o índice de envelhecimento é de 364,1.
O presente trabalho pretende avaliar a criação de uma unidade de apoio à terceira idade, recorrendo, para além das metodologias tradicionais, à aplicação de metodologias de avaliação dinâmicas efetuando uma análise de sensibilidade e de cenários, bem como a utilização da simulação de Monte Carlo, para se obter o risco do referido investimento. Recorrendo à ferramenta de avaliação de projetos de investimento do IAPMEI efetuou-se um plano de negócios, para o período previsional de 2022 a 2032. O investimento contempla a oferta de 8 quartos individuais e 12 quartos duplos, totalizando 32 utentes em regime de internato, no concelho de Macedo de Cavaleiros. Atendendo às exigências impostas pela Portaria n.º 67/2012 de 21 de março, para este tipo de investimento, as mensalidades por utente são de €1.100 para os quartos individuais e €950 para os quartos duplos. O investimento apresenta, assim, um VAL de €222 961 com um custo do capital de 2,5%, uma TIR de 7,48% e um PRI de 9 anos e 10 meses o que torna o projeto viável. No entanto, através da análise de sensibilidade, cenários e simulação de Monte Carlo verifica-se que o investimento está exposto a um risco considerável, nomeadamente a variações do preço das mensalidades.
Portugal has an increasingly aging population, with an aging rate of 165.1, especially in the region of Trás-os-Montes, where the indicator is 310.4, and this situation tends to increase significantly in the coming years. It is becoming urgent to create a wide network of equipment and support services for the elderly, as well as the creation of a new response, in terms of social equipment, for the senior citizen population. Given this market opportunity, the main objective of this work is to analyse the economic and financial feasibility of implementing a nursing home in the municipality of Macedo de Cavaleiros, where the aging rate is 364.1. This work aims to evaluate the creation of a support unit for the elderly, using, in addition to traditional methodologies, the application of dynamic methodologies by performing sensitivity and scenario analysis, as well as the use of Monte Carlo simulation to obtain the risk of that investment. Using the IAPMEI investment project evaluation tool, a business plan was made for the forecasted period from 2022 to 2032. The investment includes the offer of 8 single rooms and 12 double rooms, totalling 32 users under the boarding regime in the municipality of Macedo de Cavaleiros. In view of the requirements imposed by Ordinance No. 67/2012 of March 21st for this type of investment, monthly fees per user are €1 100 for single rooms and €950 for double rooms. The investment thus has a NPV of €222 961 with a cost of capital of 2.5%, an IRR of 7,48% and a PRI of 9 years and 10 months, which make the project feasible. However, through sensitivity analysis, scenarios and Monte Carlo simulation it is verified that the investment is exposed to considerable risk, namely to variations in the price of the monthly fees.
Portugal tiene una población cada vez más envejecida, con un índice de envejecimiento de 165,1, especialmente en la región de Trás-os-Montes, donde el indicador es de 310,4 y esta situación tiende a aumentar significativamente en los próximos años. Es cada vez más urgente la creación de una amplia red de equipamientos y servicios de apoyo a las personas mayores, así como la creación de una nueva respuesta en materia de equipamiento social. Ante esta oportunidad de mercado, el principal objetivo de este trabajo es analizar la viabilidad económica y financiera de implementar una residencia de ancianos en el municipio de Macedo de Cavaleiros, donde el índice de envejecimiento es de 364,1. Este trabajo pretende evaluar la creación de una unidad de apoyo para la tercera edad, utilizando más allá de las metodologías tradicionales, la aplicación de metodologías de evaluación dinámica, realizando un análisis de sensibilidad y escenarios, así como el uso de la simulación de Monte Carlo para obtener el riesgo de dicha inversión. Utilizando la herramienta de evaluación de proyectos de inversión IAPMEI, se elaboró un plan de negocios para el período de previsión de 2022 a 2032. La inversión incluye la oferta de 8 habitaciones individuales y 12 habitaciones dobles, para un total de 32 residentes en régimen interno en la comarca de Macedo de Cavaleiros. Teniendo en cuenta los requisitos impuestos por la Ordenanza n.º 67/2012 de 21 de marzo, para este tipo de inversión, las cuotas mensuales por residente son de €1 100 para las habitaciones individuales y de 950 € para las dobles. La inversión tiene así un VAL de €222 961 con un coste de capital del 2,5%, una TIR del 7,48% y un PRI a 9 años y 10 meses que hace viable el proyecto. Sin embargo, a través del análisis de sensibilidad, escenarios y simulación de Monte Carlo, se verifica que la inversión está expuesta a un riesgo considerable, es decir, cambios en el precio de las cuotas mensuales.
Portugal has an increasingly aging population, with an aging rate of 165.1, especially in the region of Trás-os-Montes, where the indicator is 310.4, and this situation tends to increase significantly in the coming years. It is becoming urgent to create a wide network of equipment and support services for the elderly, as well as the creation of a new response, in terms of social equipment, for the senior citizen population. Given this market opportunity, the main objective of this work is to analyse the economic and financial feasibility of implementing a nursing home in the municipality of Macedo de Cavaleiros, where the aging rate is 364.1. This work aims to evaluate the creation of a support unit for the elderly, using, in addition to traditional methodologies, the application of dynamic methodologies by performing sensitivity and scenario analysis, as well as the use of Monte Carlo simulation to obtain the risk of that investment. Using the IAPMEI investment project evaluation tool, a business plan was made for the forecasted period from 2022 to 2032. The investment includes the offer of 8 single rooms and 12 double rooms, totalling 32 users under the boarding regime in the municipality of Macedo de Cavaleiros. In view of the requirements imposed by Ordinance No. 67/2012 of March 21st for this type of investment, monthly fees per user are €1 100 for single rooms and €950 for double rooms. The investment thus has a NPV of €222 961 with a cost of capital of 2.5%, an IRR of 7,48% and a PRI of 9 years and 10 months, which make the project feasible. However, through sensitivity analysis, scenarios and Monte Carlo simulation it is verified that the investment is exposed to considerable risk, namely to variations in the price of the monthly fees.
Portugal tiene una población cada vez más envejecida, con un índice de envejecimiento de 165,1, especialmente en la región de Trás-os-Montes, donde el indicador es de 310,4 y esta situación tiende a aumentar significativamente en los próximos años. Es cada vez más urgente la creación de una amplia red de equipamientos y servicios de apoyo a las personas mayores, así como la creación de una nueva respuesta en materia de equipamiento social. Ante esta oportunidad de mercado, el principal objetivo de este trabajo es analizar la viabilidad económica y financiera de implementar una residencia de ancianos en el municipio de Macedo de Cavaleiros, donde el índice de envejecimiento es de 364,1. Este trabajo pretende evaluar la creación de una unidad de apoyo para la tercera edad, utilizando más allá de las metodologías tradicionales, la aplicación de metodologías de evaluación dinámica, realizando un análisis de sensibilidad y escenarios, así como el uso de la simulación de Monte Carlo para obtener el riesgo de dicha inversión. Utilizando la herramienta de evaluación de proyectos de inversión IAPMEI, se elaboró un plan de negocios para el período de previsión de 2022 a 2032. La inversión incluye la oferta de 8 habitaciones individuales y 12 habitaciones dobles, para un total de 32 residentes en régimen interno en la comarca de Macedo de Cavaleiros. Teniendo en cuenta los requisitos impuestos por la Ordenanza n.º 67/2012 de 21 de marzo, para este tipo de inversión, las cuotas mensuales por residente son de €1 100 para las habitaciones individuales y de 950 € para las dobles. La inversión tiene así un VAL de €222 961 con un coste de capital del 2,5%, una TIR del 7,48% y un PRI a 9 años y 10 meses que hace viable el proyecto. Sin embargo, a través del análisis de sensibilidad, escenarios y simulación de Monte Carlo, se verifica que la inversión está expuesta a un riesgo considerable, es decir, cambios en el precio de las cuotas mensuales.
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Lar de idosos VAL TIR PRI Simulação de Monte Carlo