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O comportamento do mercado imobiliário pós crise subprime
| datacite.subject.fos | Ciências Sociais::Economia e Gestão | pt_PT |
| dc.contributor.advisor | Fernandes, António B. | |
| dc.contributor.advisor | Cardim, Sofia | |
| dc.contributor.author | Cristóvão, Patrícia Alexandra Carvalho | |
| dc.date.accessioned | 2025-01-14T11:29:52Z | |
| dc.date.available | 2025-01-14T11:29:52Z | |
| dc.date.issued | 2024 | |
| dc.description | Mestrado em IPB-ESTG e ASSOCIAÇÃO DE POLITÉCNICOS DO NORTE (APNOR): Instituto Politécnico do Cávado e do Ave, P. Porto, Instituto Politécnico de Viana do Castelo | pt_PT |
| dc.description.abstract | O setor imobiliário é fundamental para a economia, uma vez que as variações nos preços dos imóveis têm um impacto significativo nas decisões financeiras e de consumo das famílias. Esta dissertação tem como objetivo analisar a influência de diversos fatores na evolução dos preços da habitação em Portugal, especialmente no contexto da crise financeira e da pandemia causada pela Covid-19. O principal objetivo é identificar os determinantes que afetam as flutuações dos preços dos imóveis em Portugal entre 2011 e 2023, considerando variáveis económicas relevantes. A investigação utiliza uma abordagem quantitativa, aplicando um modelo de regressão múltipla para analisar a relação entre variáveis selecionadas e os preços da habitação. A metodologia inclui a recolha de dados de indicadores económicos e a realização de análises descritivas e inferenciais para compreender as dinâmicas do mercado imobiliário. Os resultados mostram que fatores como melhoria do rendimento das famílias, as diminuições das taxas de juro e a redução do desemprego têm um impacto positivo nos preços da habitação em Portugal. Além disso, foram identificadas disparidades regionais significativas, com áreas urbanas como Lisboa a apresentarem valores médios de imóveis mais elevados em comparação com outras regiões. A dissertação contribui para a compreensão de como as crises económicas e as políticas monetárias influenciam o mercado imobiliário, oferecendo contributos relevantes para formuladores de políticas e partes interessadas. Destaca a resiliência do setor imobiliário português após a crise, sugerindo que investimentos estratégicos em construção sustentável e reabilitação urbana podem estimular ainda mais o crescimento. A pesquisa conclui que, apesar dos desafios enfrentados, o mercado imobiliário em Portugal demonstrou uma capacidade de recuperação, e que a adoção de políticas adequadas pode promover um desenvolvimento sustentável no setor. | pt_PT |
| dc.description.abstract | The real estate sector is fundamental to the economy since property price changes significantly impact household financial and consumer decisions. This dissertation aims to analyse the influence of several factors on the evolution of housing prices in Portugal, especially in the context of the financial crisis and the Covid-19 pandemic. The main objective is to identify the determinants that affect property price fluctuations in Portugal between 2011 and 2023, considering relevant economic variables. The research uses a quantitative approach, applying a multiple regression model to analyse the relationship between selected variables and housing prices. The methodology includes collecting economic indicator data and carrying out descriptive and inferential analyses to understand the dynamics of the real estate market. The results show that factors such as the improvement of household income, low interest rates, and the reduction of unemployment positively impact housing prices in Portugal. In addition, significant regional disparities were identified, with urban areas such as Lisbon having higher average property values than other regions. The dissertation contributes to understanding how economic crises and monetary policies influence the real estate market, offering valuable insights to policymakers and stakeholders. It highlights the resilience of the Portuguese real estate sector after the crisis, suggesting that strategic investments in sustainable construction and urban rehabilitation can further stimulate growth. The research concludes that, despite the challenges faced, the real estate market in Portugal has demonstrated a capacity for recovery and that adopting appropriate policies can promote sustainable development in the sector. | pt_PT |
| dc.identifier.tid | 203799305 | pt_PT |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/10198/30964 | |
| dc.language.iso | por | pt_PT |
| dc.rights.uri | http://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/ | pt_PT |
| dc.subject | Setor imobiliário | pt_PT |
| dc.subject | Crise financeira | pt_PT |
| dc.subject | Acesso ao crédito | pt_PT |
| dc.subject | Taxa de juro | pt_PT |
| dc.subject | Avaliação bancária | pt_PT |
| dc.title | O comportamento do mercado imobiliário pós crise subprime | pt_PT |
| dc.type | master thesis | |
| dspace.entity.type | Publication | |
| rcaap.rights | openAccess | pt_PT |
| rcaap.type | masterThesis | pt_PT |
| thesis.degree.name | Gestão das Organizações | pt_PT |