ESTiG - Artigos em Revistas Não Indexados à WoS/Scopus
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Percorrer ESTiG - Artigos em Revistas Não Indexados à WoS/Scopus por autor "Abreu, Maria Isabel"
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- Atualizações de revisão de preços comparada com custos reais de mercados dos materiais: estudo de casoPublication . Oliveira, Rui; Lopes, Jorge; Abreu, Maria IsabelO controlo de custos de empreitadas envolve maior rigor, exigindo metodologias e gestão cada vez mais ajustada às respetivas obras. Os consideráveis aumentos de custos de materiais, promovido pela atual conjuntura de mercado global, exigem tomadas de decisão ajustadas à realidade. A revisão de preços aplicável às empreitadas tem em consideração a atualização de preços com base nos índices atualizados de materiais, mão-de-obra e de equipamentos, onde por vezes não compensam a efetiva real subida desses preços. A recente legislação que alterou o regime aplicável da revisão de preços contempla a possibilidade de os interessados apresentarem correção ou alteração do regime de revisão de preços, quando a apresentada esteja desajustada às especificidades da empreitada ou quando a mesma seja omissa no caderno de encargos. O artigo envolve casos de simulação real de uma obra onde foi aplicada revisão de preços, fazendo-se comparações entre a compensação retribuída ao empreiteiro atendendo ao preço de determinados materiais na data considerada base de cálculo, e comparando com a efetiva inflação desses materiais, sob a forma de diferentes cenários com base na recente legislação. Este estudo demonstra, que mantendo as fórmulas que servem de base ao cálculo da revisão de preços, é possível o empreiteiro ter retribuições que podem ser suficientes para compensar as eventuais subidas de preços de mercado, sem aplicar outras modalidades, podendo os problemas de gestão ter outras causas. Em oposição determinados ajustamentos da fórmula tipo de revisão de preços pode revelar retribuições superiores aos custos reais de mercado dos materiais.
- Atualizações de revisão de preços comparadas com custos reais de mercado(s) dos materiais: estudo de casoPublication . Oliveira, Rui; Abreu, Maria Isabel; Lopes, JorgeO controlo de custos de empreitadas exige metodologias de gestão cada vez mais ajustadas às especificidades das respetivas obras. Os consideráveis aumentos de custos de materiais, causados pela atual conjuntura de mercado global, exigem tomadas de decisão ajustadas à realidade. A revisão de preços aplicável às empreitadas de construção tem em consideração a atualização de preços com base nos índices atualizados de materiais, mão-de-obra e de equipamentos, onde, por vezes, não compensam a efetiva subida desses preços. A recente legislação (Decreto-Lei 36/2022) que alterou o regime jurídico de revisão de preços contempla a possibilidade de os cocontratantes interessados apresentarem correção ou alteração da fórmula de revisão de preços, quando a apresentada esteja desajustada às especificidades da empreitada ou quando a mesma esteja omissa no caderno de encargos. O artigo envolve a simulação de um caso real de uma obra onde foi aplicada revisão de preços, fazendo-se a comparação entre a compensação retribuída ao empreiteiro atendendo ao preço de determinados materiais na data considerada base de cálculo, e a resultante da efetiva subida de preços desses materiais, sob a forma de diferentes cenários de revisão com base na recente legislação. Este estudo demonstra que, mantendo as fórmulas que servem de base ao cálculo da revisão de preços, o empreiteiro pode ter retribuições que podem ser suficientes para compensar as eventuais subidas de preços de mercado. Em oposição, a utilização de determinados ajustamentos da fórmula-tipo de revisão de preços pode revelar retribuições superiores aos custos reais de mercado dos materiais.
- A correcção de pontes térmicas em intervenções de reabilitaçãoPublication . Abreu, Maria Isabel; Corvacho, HelenaSão, desde há muito, bem conhecidas as consequências negativas da existência de pontes térmicas na envolvente de edifícios. As pontes térmicas agravam o risco da ocorrência de condensações superficiais e do desenvolvimento de bolores nos paramentos interiores da envolvente dos edifícios, assim contribuem, pela sua própria natureza de caminho privilegiado de transmissão de calor, para um agravamento das perdas térmicas para o exterior, o que poderá conduzir a um maior consumo de energia para aquecimento. Com a intenção de evitar essas implicações negativas, têm vindo a ser concebidas correcções, que introduzem uma muito reduzida ou nula melhoria do comportamento térmico do edifício e que, com frequência, dão origem a novas anomalias construtivas que poderemos designar por anomalias de segunda geração. Com objectivo de propor soluções que contribuam, simultaneamente, para minimizar o fenómeno de ponte térmica e resolvam eventuais anomalias de outra natureza, foi levado a cabo um estudo (1), na Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, do qual se apresentam aqui alguns resultados. Foi dada uma particular atenção às situações de alvenaria não confinada, com tentativas de correcção com forras cerâmicas exteriores, solução que se vulgarizou após a entrada em vigor do RCCTE:
- Housing energy-related renovations based on perspectives on social and lifestyle standards: portuguese homeownersPublication . Lopes, Jorge; Oliveira, Rui; Abreu, Maria IsabelRecent studies have argued that energy-related renovations, which are not distinctive from other house improvements, must be socially contextualized and interwoven with householders’ daily social practices. Based on a practice-theory approach, this study explores how tastes, lifestyles and social values and norms can shape homeowners’ energy renovation practices. The study conducted semi-structured interviews with energy advisors and residents of owner-occupied housing in the North-eastern of Portugal, where purposive sampling techniques were used to manage participant selection. Results suggest that there are differentiated taste-motivated issues that could incentivize homeowners to renovate. This highlights the importance for public policy-makers to understand the diversity of homeowners’ desires and preferences regarding house renovation activities. Reflecting upon this diversity inside the household domain, gender differences reveal to be a significant factor in domestic energy management. These findings also corroborate those of previous works on how home renovation decisions reflect societal values and norms that determine “what would look nice” to have in a house, and why visible renovations (usually non-energy related) are often prioritized. An implication derived from these findings is that energy policies should be drawn in a way that portray energy efficiency in houses as fashionable as other consumer goods related with home design. These involve inter alia innovative partnerships between energy policy-makers and household products industries, home design magazines, marketing experts or real estate experts, which have the know-how to shape people’s tendencies and tastes.
- Methodologies for estimating the built environment stock: an overviewPublication . Lopes, Jorge; Oliveira, Rui; Abreu, Maria IsabelThe role of the construction sector in the process of economic growth and development is well recognized in the literature. However, in the most advanced industrial economies, as well as emerging economies, the construction industry is no longer focused on providing a single service, i.e., a building or physical infrastructure, but on a variety of services and improvement of human and natural environments. Built capital stock is a major component of any country’s produced fixed capital as designated in the System of National Accounts (SNA) of the United Nations. According to several writers, the knowledge of reliable data of building and other construction assets of a specific country or region is a crucial element for the long-term management of these assets. This paper presents an overview of the Perpetual Inventory Method (PIM) used for estimating capital stock and some methodologic issues regarding the measures of construction investment and of built capital stock. Additionally, based on the results of an earlier work, estimates of the Cape Verde’s built capital stock for the year 2014 are presented. The level of the of the built capital stock of a specific country and its impact on the development pattern of the construction industry is a suggestion for further studies.
- Os novos desafios tecnológicos na reabilitação energética de paredes exteriores de edifíciosPublication . Abreu, Maria Isabel; Corvacho, HelenaÉ um facto reconhecido pelos diversos actores do sector da construção que a reabilitação do parque habitacional português é necessária e que a sua importância na actividade global da construções de edifício deverá crescer, aproximando-se de valores praticados nos outros país a da União Europeia. A necessidade de travar o crescimento do consumos de energia para aquecimento (ou arrefecimento) nos edifícios e as evidentes melhorias do conforto de utilização que decorrem da "reabilitação energética" da envolvente fazem desta uma oportunidade a agarrar aquando de uma reabilitação funcional ou estética. O actual enquadramento regulamentar, a entrada em funcionamento do sistema de Certificação energética e da Qualidade do Ar Interior dos Edifícios (SCE) e as exigências globais de respeito pelo ambiente transformam essa oportunidade num imperativo. Há que identificar os desvios específicos que se colocam à concepção de soluções eficientes e inovadoras para reabilitação energética de paredes exteriores. A participação das autoras nos trabalhos da Agencia Internacional de Energia, IEA ECBCS Annex 50 - Prefabricated Systems for Low Energy Renovation of Residential Buildings motivou a reflexão que agora se apresenta.