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Browsing by Author "Rossa, Giovani"

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  • Análise de solicitações pós-construção em edifícios residenciais e proposta de ferramenta de apoio à gestão da assistência técnica: estudo de caso
    Publication . Rossa, Giovani; Oliveira, Rui; Costa, Carlos Alberto da
    Percebe-se a crescente importância da análise do desempenho pós-construção em edifícios residenciais, sobretudo durante o período de garantia, etapa na qual se intensificam as solicitações de assistência técnica. Apesar de novas, tais edificações frequentemente apresentam manifestações patológicas e falhas construtivas, contrariando as expectativas de qualidade e durabilidade previstas nos projetos e na execução. Neste contexto, o presente trabalho realiza uma análise quantitativa de 667 registros de assistência técnica em dois empreendimentos residenciais verticais, construídos por uma mesma empresa no estado do Paraná, Brasil. O estudo abrange dois edifícios novos, um com 64 frações e outro com 20 frações, totalizando 84 unidades habitacionais, todas localizados em ambiente urbano e destinados à habitação multifamiliar. Os dados foram coletados durante a fase de garantia e organizados em 19 grupos de serviços, sendo posteriormente classificados quanto à origem das falhas (projeto, execução, material e uso) e avaliados segundo critérios de severidade, custo estimado e complexidade das intervenções, com o objetivo de estabelecer níveis de prioridade de risco. Os resultados indicaram que a maioria das anomalias está associada a falhas de execução (62,8%), sendo os grupos de serviços com maiores percentuais: esquadrias de alumínio (21,6%), instalações hidrossanitárias (15,1%) e revestimentos de pisos (8,4%), representando as maiores proporções de ocorrências. Mais da metade das solicitações apresentaram grau de prioridade de risco baixo. Entretanto, uma parte significativa das solicitações revelou risco moderado (31,2%) a elevado (15,7%), evidenciando a necessidade urgente de uma gestão estruturada no setor de pós-obra. O estudo propõe recomendações práticas e apresenta o desenvolvimento de uma ferramenta digital de apoio à gestão, capaz de registrar ocorrências, classificar riscos e realizar análises estatísticas detalhadas, contribuindo para o aperfeiçoamento contínuo do sistema produtivo e auxiliando na melhoria da tomada de decisões em futuros empreendimentos
    2025Master thesis Open access Show more