Browsing by Author "Oliveira, Rui"
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- Análise de intervenções em edifícios de valor patrimonial da Região NortePublication . Oliveira, Rui; Sousa, HipólitoA preservação e reabilitação de edifícios de valor patrimonial vai crescer em Portugal, sendo necessário conhecer as práticas nesta área. O estudo de cerca de 57 projectos recentes deste tipo de obra envidencia que é necessário desenvolver competências específicas e uma cultura de maior rigor ao nível do levantamento/diagnóstico, tipo de projecto e tecnologias adoptadas nestas intervenções conforme se evidencia nesta comunicação.
- Análise de práticas de conservação e reabilitação de edifícios com valor patrimonialPublication . Oliveira, RuiTem-se assistido nos últimos anos a um maior interesse por parte de entidades nacionais e internacionais, no sentido de recuperar as técnicas e materiais utilizados nos edifícios antigos, bem como conhecer o âmbito da sua aplicação. Desta atitude resultou uma cada vez maior consciência da necessidade de protecção do património monumental, bem como o alargamento do mesmo conceito aos edifícios não monumentais inseridos em zonas de protecção de outros imóveis de reconhecido valor cultural e patrimonial. Neste contexto a análise das práticas de conservação e reabilitação de edifícios antigos com valor patrimonial, sobretudo no Norte de Portugal, constitui o tema desta Dissertação de Mestrado. Procedeu-se à pesquisa de diversos projectos e estudos de intervenção em edifícios com valor cultural, de pertença arquivística de Instituições Públicas que tutelam esses edifícios, nomeadamente do Instituto Português do Património Arquitectónico (IPPAR) – Direcção Regional Porto e da Direcção Geral dos Edifícios e Monumentos do Norte (DGEMN). Estas instituições de âmbito cultural, zelam pela salvaguarda, protecção e valorização do Património Arquitectónico protegido, na região Norte de Portugal. As pesquisas levadas a cabo permitiram perceber as tendências de actuação no domínio dos edifícios antigos protegidos patrimonialmente, sendo possível retirar conclusões interessantes acerca das intervenções que estão a ser realizadas actualmente. São perceptíveis deficiências na actuação nos edifícios não classificados e em alguns edifícios classificados, sobretudo quando os promotores são entidades particulares. Em geral é nas intervenções a cargo de donos de obra particulares que os processos são menos exigentes e as intervenções menos coerentes. Já quando as intervenções estão a cargo de promotores públicos, a estratégia interventiva evidencia uma actuação mais cuidada e elaborada com intuito de preservar e salvaguardar o existente para as gerações vindouras. Estas diversas formas de intervir traduzem visões e enfoques diferentes nas intervenções, que é necessário tentar respeitar, mas que urge melhorar fundamentalmente no caso das intervenções a cargo de fundos, tendo presente que essa melhoria nem sempre produzirá acréscimos decentes. A inserção de equipas multidisciplinares com formação em vários saberes a quando do início de uma intervenção, em fase de projecto, é tida em consideração sobretudo nos edifícios cujos promotores são entidades públicas. Nestes edifícios também se assiste à realização de um levantamento capaz dos materiais, componentes e técnicas utilizadas, bem como um diagnóstico com referência aos danos e patologias que o edifício apresenta e quais as suas causas principais. Este conhecimento é geralmente complementado com recurso a técnicas de diagnóstico e de monitorização “in situ”, bem como a ensaios de âmbito laboratorial e de simulação aplicáveis a este tipo de edificado. In the last few years, the national and international entities have shown a greater interest in the recovery of techniques and materials which were used on old buildings as well as atempting to understand the field of its application. Therefore a bigger awareness of the need to protect the heritage of monuments as well as the extension of this concept to non-monumental buildings inserted into protected areas of other real estates of noted cultural and historical value has become more and more visible. In this context the subject of this masters degree dissertation is the analysis of practices of conservation and renovation of old buildings with significant historical values especially in the North of Portugal. Research has been done into different projects of intervention on buildings of cultural value. These buidings belong to the following public institutions, namely Instituto Português do Património Arquitectónico (IPPAR)- Direcção Regional Porto and in Direcção Geral dos Edifícios e Monumentos do Norte (DGEMN). These cultural institutions safeguard, protect and give value to the protected architectural heritage of the North of Portugal. The research that has been conducted has allowed an understanding of the effects of acting upon historical and protected old buildings, making it possible to form interesting conclusions about the interventions, which are nowadays being carried out. Some deficiencies can be noticed on non-classified buildings and also on some classified ones, mainly in the case of particular entities and organisations. In general the less demanding processes as well as the less coherent renovations are perceptible on projects belonging to private property owners. When the renovation is being done by public organisations, the renovation strategies show a more careful and well done attitude with the aim of preserving and saving the existing buildings for the next generation. These diverse ways of renovating illustrate different points of view and different approaches to renovation, which need to be respected. It is fundamental to improve renovation projects which are in charge of budgets, taking into account that this does not always produce decent financial increases. The insertion of multidisciplinary teams with different backgrounds is considered especially on projects, whose promoters are public entities. These decisions are taken at the beginning of a restoration during the planning stages. In these buildings an accurate investigation of the materials as well as the components and techniques originally used is carried out. A diagnostic refering to the aging and the damage that the building shows, and the reasons for this damage, is conducted. This research is generally done using diagnostic techniques and monitoring "in situ", as well as laboratory testing and simulations applicable to this kind of building.
- Analysis of lean construction influence in building processes using BIM 4D: case studyPublication . Ferrer, Pedro António Mareca; Ribeiro, Rodrigo S.; Oliveira, RuiA construção é um sector de actividade que remonta da antiguidade e com grande importância para as sociedades. A qualidade das obras da construção envolve diversos processos e etapas que têm de ser geridos de forma acertiva. Durante a execução de uma obra que atende aos pressupostos LEAN construction, existem processos que podem ser melhorados com vista a uma maior eficiência, produtividade e consequente controlo da obra. Seguindo a filosofia do LEAN, a par da utilização de ferramentas BIM 4D é possível detalhar a obra de forma virtual e adicionar o recurso tempo nos processos da obra, possibilitando ver o seu estado de execução praticamente em tempo real, face ao prazo estimado. Este artigo utiliza a tecnologia BIM 4D do software REVIT e Navisworks da Autodesk, alicerçado nos pressupostos do LEAN construction, aplicado a um caso de estudo de uma obra de reabilitação de um edifício em estrutura metálica. A utilização do software Microsoft Project permite o desenvolvimento do planeamento da obra para ser adicionado na dimensão 4D no software BIM utilizados. Os resultados evidenciam uma relação de redução de prazos de diferentes processos de execução e montagem da estrutura metálica, que quando aplicados os conceitos do LEAN construction mostram consideráveis melhorias comparativamente com os processos convencionais que foram constatados em situação real dessa obra.
- Aspetos da fase de conceção a atender nos projetos de reabilitação de edifícios antigosPublication . Oliveira, Rui; Sousa, HipólitoPrevê-se que aumente em Portugal a reabilitação de edifícios antigos existentes nos centros urbanos históricos. Face ao número de edifícios antigos existentes e com necessidades de reparação essa atividade fomenta a possibilidade de reutilização de recursos existentes, mas também a revitalização de zonas já consolidadas, contribuindo para alavancar a economia local. É possível intervir nestes edifícios com práticas de gestão mais sustentáveis e que proporcionem melhores condições de conforto. Contudo na fase de conceção é possível agregar diversos aspetos que auxiliam a gestão e tomadas de decisão no processo. Embora parte destes aspetos não sejam exigíveis regulamentarmente, a sua implementação resulta em benefícios económicos e ambientais para a fase de utilização/exploração. São exemplo desses aspetos o aproveitamento e reutilização de águas, produção de energia elétrica, aquecimento de águas via coletores solares, eficiência energética, implementação de soluções bioclimáticas, entre outras. Este artigo baseia-se em parte do estudo de um doutoramento onde se desenvolveu uma metodologia de gestão a aplicar em projetos de reabilitação de edifícios antigos. A metodologia está dividida em diversas áreas temáticas, nomeadamente “envolvente e localização”, “conceção”, “execução e estaleiro” e “custos”, agregando um total de 50 subindicadores, e contribuindo em conjunto para auxiliar diversos intervenientes nas tomadas de decisão ligadas à reabilitação de edifícios antigos. São divulgados os aspetos temáticos da metodologia de gestão, com especial destaque para os da área de “conceção”, bem como uma possível graduação que relaciona práticas mais e menos sustentáveis, com as práticas utilizadas de forma corrente ou convencional. Os resultados obtidos demonstram reconhecimento do interesse na aplicação destes aspetos aquando do desenvolvimento de projetos de reabilitação de edifícios antigos.
- Aspetos técnicos descurados em projetos de reabilitação de edifícios antigosPublication . Oliveira, Rui; Sousa, HipólitoA ausência de estratégias de manutenção e conservação nos edifícios dos centros históricos tem contribuído para a sua degradação. É possível promover melhorias de desempenho nesses edifícios, reutilizando os seus materiais. No entanto é importante gerir de forma adequada os diversos constrangimentos ligados à envolvente, conceção e obra. A consulta de projetos de reabilitação de edifícios antigos demonstra omissão de importantes informações com contributo para o sucesso na gestão de empreendimentos de reabilitação de edifícios antigos. O desenvolvimento da metodologia “sistema de gestão da reabilitação para edifícios localizados em centros urbanos consolidados” tem como objetivos a divulgação e implementação de várias práticas de gestão com foco na sustentabilidade. Estas práticas do sistema de gestão auxiliam as tomadas de decisão de intervenientes afetos à reabilitação de edifícios antigos, para além de fomentarem o planeamento de decisões, eliminando imprevistos, como os acréscimos de custos e do prazo limite.
- Attitudes and practices of homeowners in the decision-making process for building energy renovationPublication . Abreu, Maria Isabel; Oliveira, Rui; Lopes, JorgeThe most recent studies point out that building users play a critical role in the decision-making process for the energy renovation of buildings as well as in energy use during the building life-time occupancy. Nevertheless, this important player has been poorly considered in the policies implemented. The homeowner, whose role has been passively induced to renovate accordingly with impositions of the regulations, is calling for himself a more active participation in the renovation process. The social dimension of the building renovation has been ignored. The study highlights the role of the homeowner in the decision-making for building renovation investigating his motivations, needs, attitudes and daily routines. A selected group of Portuguese homeowners were interviewed. Also in Portugal, homeowners’ qualitative decisions and everyday life practices have a strong influence in the decision-making for building renovation.
- Atualizações de revisão de preços comparada com custos reais de mercados dos materiais: estudo de casoPublication . Oliveira, Rui; Lopes, Jorge; Abreu, Maria IsabelO controlo de custos de empreitadas envolve maior rigor, exigindo metodologias e gestão cada vez mais ajustada às respetivas obras. Os consideráveis aumentos de custos de materiais, promovido pela atual conjuntura de mercado global, exigem tomadas de decisão ajustadas à realidade. A revisão de preços aplicável às empreitadas tem em consideração a atualização de preços com base nos índices atualizados de materiais, mão-de-obra e de equipamentos, onde por vezes não compensam a efetiva real subida desses preços. A recente legislação que alterou o regime aplicável da revisão de preços contempla a possibilidade de os interessados apresentarem correção ou alteração do regime de revisão de preços, quando a apresentada esteja desajustada às especificidades da empreitada ou quando a mesma seja omissa no caderno de encargos. O artigo envolve casos de simulação real de uma obra onde foi aplicada revisão de preços, fazendo-se comparações entre a compensação retribuída ao empreiteiro atendendo ao preço de determinados materiais na data considerada base de cálculo, e comparando com a efetiva inflação desses materiais, sob a forma de diferentes cenários com base na recente legislação. Este estudo demonstra, que mantendo as fórmulas que servem de base ao cálculo da revisão de preços, é possível o empreiteiro ter retribuições que podem ser suficientes para compensar as eventuais subidas de preços de mercado, sem aplicar outras modalidades, podendo os problemas de gestão ter outras causas. Em oposição determinados ajustamentos da fórmula tipo de revisão de preços pode revelar retribuições superiores aos custos reais de mercado dos materiais.
- Characterisation of the portuguese R&M construction market: a special focus on heritage buildingsPublication . Oliveira, Rui; Sousa, Hipólito; Lopes, JorgeThe rehabilitation of heritage buildings is an important aspect in the safeguard and upgrading of the local environment, and contributes to the diversification of suppy in the property market. However, the contribution of the R&M segment to the total construction markek in Portugal is almost insignificant when compared to the other countries of the European Union. This study is part of a wider research project that investigates the different technological aspects of intervention in heritage buildings and their contribution to the development of the local property market. The data and information used in this study stem from Euroconstruct Report, and from a case study consisting of 57 heritage projects submitted to the government department responsible for the approval and listing of these buildings. Preliminary result show that the technology used in heritage buildings is similar to that adopted in new buildings, which seems to be incosistent with a conservation technique that safeguard the built heritage. This study also shows that policy measures to enhance the R&M market have been recently implemented. However, other initiatives are needed, including a clarification of the role of different actors, in order to tackle the constarints and specifics of the R&M market.
- Choreographing network-based influences on the homeowners’ decision journey about energy-related renovationsPublication . Abreu, Maria Isabel; Oliveira, Rui; Lopes, JorgeCommunity engagement with the energy efficiency in housing is seen as a very challenging strategy that governments need to prioritize for climate agenda. Recent studies shed light on the underlying influences of some networks of actors in the homeowners’ decision to improve the energy-efficiency of their homes. Understanding the accurate role that both social and professional networks within communities play among homeowners seems to be paramount for energy policies enlargement and effectiveness. In a network level perspective, interpersonal communication, which has so far been undervalued, appears to be an influential mode of trust and information to energy-related activities. An exploratory research has been carried out in order to gain a sense about the whole chain in action between the above mentioned actors as agents of change. Semi-structured in-depth interviews with different Portuguese stakeholders involved in the renovation journey of owner occupied single-family houses were conducted. The findings signpost that interpersonal networks play a trustworthy and beneficial source of information along the entire renovation decision-making journey. In general, these interpersonal connections are conveyed in the social network activating the homeowners’ willingness to renovate, being a reliable channel for peer learning, guiding homeowners in the selection of professionals and acting also as an evaluative judgement tool to assess these same professionals in their technical advice. The results strengthen the view that the sense of neighbourliness, proximity and cooperation between citizens engaged in energy issues could pave the way to empower these utmost interpersonal networks which can have positive effects to encouraging house energy improvements.
- O cluster de construção em Portugal: enquandramento legal e perspectivas de desenvolvimentoPublication . Lopes, Jorge; Oliveira, Rui; Abreu, Maria IsabelO sector de construção em Portugal, como na maioria dos países Europeus, foi fortemente afetado pela grave crise económica e financeira global de 2008. De acordo com a Comissão Europeia, a instável situação macroeconómica do país foi acompanhada por um decrescimento no número de empresas, emprego e produto do sector de construção em sentido lato no período 2008-2014. Por outo lado, verifica-se deste o início da década de 2000 um ajustamento estrutural do sector devido à forte expansão do segmento de construção residencial nova no período 1987-2001. É hoje genericamente reconhecido que a contribuição do sector para a economia nacional e o seu efeito multiplicador no produto e no emprego vai para além das atividades de construção desenvolvidas in situ, assim descritas na secção F das contas nacionais. Uma outra abordagem passa por uma conceção mais alargada do sector que contemple não só as atividades desenvolvidas in situ mas também as atividades imobiliárias, atividades de projeto e serviços técnicos para a construção, e atividades de manufatura relacionadas com a construção, i.e. o Cluster de Construção. Este artigo descreve o padrão atual das diferentes componentes do cluster de construção, o seu enquadramento regulamentar e os principais intervenientes, utilizando dados de diversas publicações do INE e de organizações internacionais. Adicionalmente, traçam-se algumas perspetivas para a evolução do sector tendo em conta as políticas do Governo para um desenvolvimento mais sustentável da indústria de construção.